Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
290 000 €
325 ventes · moitié entre 235 000 € et 360 500 €
Flandre orientale · Flandre · 9400
Prix des maisons à Ninove 2025
Maison médiane
315 000 €
434 ventes en 2025 · +11,3 % sur un an
249 000 €315 000 €395 000 €
Maison 4 façades médiane
417 500 €
109 ventes en 2025 · +4,6 % sur un an
340 000 €417 500 €513 350 €
En 2025, la moitié des 434 maisons vendues à Ninove ont trouvé acquéreur entre 249 000 € et 395 000 €, pour un prix médian de 315 000 €. C'est 6 % en dessous de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 57 %. Pour les maisons 4 façades, 109 ventes et une médiane de 417 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à395 000 €
Prix médian : 315 000 €
249 000 €315 000 €395 000 €
Commune entière : 434 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Ninove depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 200 000 € en 2015, 315 000 € en 2025 (+57 %). Maisons 4 façades : 280 000 € en 2015, 417 500 € en 2025 (+49 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 315 000 € | 434 | 417 500 € | 109 |
| 2024 | 283 000 € | 373 | 399 000 € | 78 |
| 2023 | 274 000 € | 350 | 415 000 € | 59 |
| 2022 | 280 000 € | 460 | 385 000 € | 100 |
| 2021 | 249 000 € | 436 | 380 000 € | 75 |
| 2020 | 230 000 € | 276 | 355 000 € | 56 |
| 2019 | 232 000 € | 465 | 305 000 € | 90 |
| 2018 | 221 250 € | 364 | 300 000 € | 80 |
| 2017 | 212 250 € | 359 | 313 750 € | 72 |
| 2016 | 200 000 € | 365 | 307 500 € | 54 |
| 2015 | 200 000 € | 180 | 280 000 € | 36 |
| 2014 | 190 000 € | 369 | 287 500 € | 52 |
| 2013 | 195 000 € | 348 | 320 000 € | 57 |
| 2012 | 190 000 € | 308 | 290 000 € | 53 |
| 2011 | 185 000 € | 334 | 292 000 € | 59 |
| 2010 | 178 000 € | 344 | 260 000 € | 49 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
417 500 €
109 ventes · moitié entre 340 000 € et 513 350 €
Une maison 4 façades se vend ici 44 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Ninove ?
Maisons vendues par an
365'16
359'17
364'18
465'19
276'20
436'21
460'22
350'23
373'24
434'25
434 ventes en 2025, contre 365 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (465 ventes). Premier semestre 2026 : 178 ventes, médiane 320 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+44 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Ninove. En 2010, l'écart était de +53 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
13 677 maisons à Ninove : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Ninove est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 35 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 19 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 71 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 87 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Ninove
En dix ans (2016 à 2025), 672 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Ninove, soit 49,1 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 76 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
58'16
70'17
95'18
64'19
77'20
100'21
55'22
62'23
43'24
48'25
Rénovations autorisées par an
59'16
50'17
88'18
82'19
100'20
139'21
105'22
88'23
55'24
76'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 8 quartiers avec assez de ventes
- Appelterre-Centrum292 000 €18 ventes, 2023
- Meerbeke-Centrum285 000 €18 ventes, 2022
- Doornkwartier239 000 €17 ventes, 2021
- Burgtdam227 000 €16 ventes, 2023
- Nederwijk222 000 €36 ventes, 2023
- Leopoldstraat220 000 €18 ventes, 2021
- Albertlaan215 000 €16 ventes, 2023
- Klein Brabant206 250 €16 ventes, 2021
Comparer
Ninove face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Ninove | 315 000 € | 417 500 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Ninove est au 34e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 315 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 300 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 860 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 324 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 800 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Ninove.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ninove.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ninove.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ninove.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (249 000 € / 315 000 € / 395 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Ninove. La plus abordable est Grammont, à 245 500 €, soit 69 500 € de moins pour 10,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Grammont | 245 500 € | -22 % | 10,2 km |
| Denderleeuw | 300 000 € | -5 % | 7,2 km |
| Herzele | 306 000 € | -3 % | 10,5 km |
| Haaltert | 309 000 € | -2 % | 6,6 km |
| Liedekerke | 320 000 € | +2 % | 7,0 km |
| Pajottegem | 350 000 € | +11 % | 8,7 km |
| Roosdaal | 359 500 € | +14 % | 6,0 km |
| Lennik | 460 000 € | +46 % | 10,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Ninove
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Ninove (315 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Ninove : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Ninove ?
Le prix médian d'une maison vendue à Ninove en 2025 est de 315 000 € (434 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 249 000 € et un quart au-dessus de 395 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Ninove ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Ninove est de 417 500 € en 2025, sur 109 ventes. La moitié se sont vendues entre 340 000 € et 513 350 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 290 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ninove ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 283 000 € en 2024 à 315 000 € en 2025, soit +11,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 320 000 € (178 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Ninove ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Appelterre-Centrum affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (292 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Klein Brabant (206 250 € en 2021).
Combien y a-t-il de maisons à Ninove ?
Le cadastre recense 13 677 maisons à Ninove au 1er janvier 2025 : 38 % de mitoyennes, 32 % de 3 façades et 30 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Ninove ?
Pour la maison médiane (315 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 300 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 37 800 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 860 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Ninove ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Ninove. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Ninove ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.