Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
262 500 €
109 ventes · moitié entre 201 975 € et 360 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8630
Prix des maisons à Furnes 2025
En néerlandais : Veurne
Maison médiane
312 500 €
143 ventes en 2025 · +4,2 % sur un an
210 000 €312 500 €410 000 €
Maison 4 façades médiane
461 500 €
34 ventes en 2025 · +15,1 % sur un an
360 000 €461 500 €554 000 €
En 2025, la moitié des 143 maisons vendues à Furnes ont trouvé acquéreur entre 210 000 € et 410 000 €, pour un prix médian de 312 500 €. C'est 4 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 66 %. Pour les maisons 4 façades, 34 ventes et une médiane de 461 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à410 000 €
Prix médian : 312 500 €
210 000 €312 500 €410 000 €
Commune entière : 143 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Furnes depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 188 175 € en 2015, 312 500 € en 2025 (+66 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 312 500 € | 143 | 461 500 € | 34 |
| 2024 | 300 000 € | 127 | 401 000 € | 28 |
| 2023 | 300 000 € | 106 | 395 000 € | 24 |
| 2022 | 300 000 € | 123 | 415 000 € | 29 |
| 2021 | 265 000 € | 114 | 400 000 € | 23 |
| 2020 | 260 000 € | 110 | 360 000 € | 32 |
| 2019 | 225 000 € | 154 | 327 000 € | 32 |
| 2018 | 215 000 € | 132 | 346 500 € | 23 |
| 2017 | 232 500 € | 108 | 300 000 € | 27 |
| 2016 | 225 000 € | 122 | 308 000 € | 29 |
| 2015 | 188 175 € | 103 | n.d. | |
| 2014 | 192 500 € | 127 | 317 000 € | 20 |
| 2013 | 205 000 € | 86 | 340 000 € | 17 |
| 2012 | 170 000 € | 76 | n.d. | |
| 2011 | 175 000 € | 82 | n.d. | |
| 2010 | 166 250 € | 68 | 295 000 € | 17 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
461 500 €
34 ventes · moitié entre 360 000 € et 554 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 76 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Furnes ?
Maisons vendues par an
122'16
108'17
132'18
154'19
110'20
114'21
123'22
106'23
127'24
143'25
143 ventes en 2025, contre 122 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (154 ventes). Premier semestre 2026 : 41 ventes, médiane 331 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+76 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Furnes. En 2010, l'écart était de +127 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 562 maisons à Furnes : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Furnes est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 42 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 74 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 72 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Furnes
En dix ans (2016 à 2025), 390 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Furnes, soit 85,5 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 41 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
28'16
20'17
53'18
59'19
24'20
58'21
32'22
42'23
43'24
31'25
Rénovations autorisées par an
38'16
26'17
48'18
62'19
48'20
54'21
47'22
50'23
32'24
41'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Furnes face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Furnes | 312 500 € | 461 500 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Furnes est au 18e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 312 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 250 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 850 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 321 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Furnes.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Furnes.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Furnes.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Furnes.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (210 000 € / 312 500 € / 410 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Furnes. La plus abordable est Lo-Reninge, à 210 000 €, soit 102 500 € de moins pour 13,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lo-Reninge | 210 000 € | -33 % | 13,0 km |
| Vleteren | 267 500 € | -14 % | 17,7 km |
| La Panne | 275 000 € | -12 % | 5,9 km |
| Alveringem | 279 000 € | -11 % | 9,5 km |
| Middelkerke | 280 000 € | -10 % | 15,1 km |
| Dixmude | 298 000 € | -5 % | 14,5 km |
| Nieuport | 335 000 € | +7 % | 9,5 km |
| Koksijde | 447 000 € | +43 % | 6,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Furnes
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Furnes (312 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Furnes : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Furnes ?
Le prix médian d'une maison vendue à Furnes en 2025 est de 312 500 € (143 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 210 000 € et un quart au-dessus de 410 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Furnes ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Furnes est de 461 500 € en 2025, sur 34 ventes. La moitié se sont vendues entre 360 000 € et 554 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 262 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Furnes ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 300 000 € en 2024 à 312 500 € en 2025, soit +4,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 331 500 € (41 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Furnes ?
Le cadastre recense 4 562 maisons à Furnes au 1er janvier 2025 : 40 % de mitoyennes, 26 % de 3 façades et 34 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Furnes ?
Pour la maison médiane (312 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 250 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 37 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 850 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Furnes ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Furnes. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Furnes ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.