Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
293 750 €
235 ventes · moitié entre 222 500 € et 379 500 €
Flandre orientale · Flandre · 9620
Prix des maisons à Zottegem 2025
Maison médiane
315 000 €
321 ventes en 2025 · +14,5 % sur un an
250 000 €315 000 €417 000 €
Maison 4 façades médiane
410 000 €
86 ventes en 2025 · 0,0 % sur un an
307 000 €410 000 €542 500 €
En 2025, la moitié des 321 maisons vendues à Zottegem ont trouvé acquéreur entre 250 000 € et 417 000 €, pour un prix médian de 315 000 €. C'est 6 % en dessous de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 79 %. Pour les maisons 4 façades, 86 ventes et une médiane de 410 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à417 000 €
Prix médian : 315 000 €
250 000 €315 000 €417 000 €
Commune entière : 321 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Zottegem depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 175 500 € en 2015, 315 000 € en 2025 (+79 %). Maisons 4 façades : 265 000 € en 2015, 410 000 € en 2025 (+55 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 315 000 € | 321 | 410 000 € | 86 |
| 2024 | 275 000 € | 238 | 410 000 € | 43 |
| 2023 | 275 000 € | 254 | 400 000 € | 53 |
| 2022 | 275 000 € | 311 | 385 250 € | 67 |
| 2021 | 255 000 € | 265 | 353 125 € | 60 |
| 2020 | 241 000 € | 226 | 378 750 € | 44 |
| 2019 | 236 000 € | 348 | 320 000 € | 79 |
| 2018 | 220 000 € | 264 | 317 250 € | 59 |
| 2017 | 210 000 € | 217 | 323 500 € | 40 |
| 2016 | 202 500 € | 220 | 320 000 € | 40 |
| 2015 | 175 500 € | 118 | 265 000 € | 18 |
| 2014 | 205 000 € | 245 | 300 000 € | 49 |
| 2013 | 189 500 € | 203 | 276 500 € | 29 |
| 2012 | 178 000 € | 217 | 260 000 € | 39 |
| 2011 | 172 500 € | 233 | 300 000 € | 35 |
| 2010 | 185 000 € | 189 | 270 000 € | 37 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
410 000 €
86 ventes · moitié entre 307 000 € et 542 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 40 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Zottegem ?
Maisons vendues par an
220'16
217'17
264'18
348'19
226'20
265'21
311'22
254'23
238'24
321'25
321 ventes en 2025, contre 220 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (348 ventes). Premier semestre 2026 : 140 ventes, médiane 310 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+40 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Zottegem. En 2010, l'écart était de +59 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
10 369 maisons à Zottegem : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Zottegem est la maison 3 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 28 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 25 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 75 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 76 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 88 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Zottegem
En dix ans (2016 à 2025), 752 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Zottegem, soit 72,5 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 74 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
87'16
60'17
109'18
69'19
87'20
101'21
55'22
61'23
41'24
82'25
Rénovations autorisées par an
56'16
43'17
83'18
74'19
62'20
109'21
79'22
84'23
92'24
74'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 6 quartiers avec assez de ventes
- Beisloven297 500 €18 ventes, 2022
- Zottegem-Centrum256 000 €19 ventes, 2023
- Elene-Kern252 751 €21 ventes, 2022
- Ledeberg250 000 €21 ventes, 2023
- Sint-Elisabethkliniek240 000 €20 ventes, 2022
- Sint-Maria-Oudehove-Centrum237 500 €18 ventes, 2023
Comparer
Zottegem face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Zottegem | 315 000 € | 410 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Zottegem est au 35e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 315 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 300 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 860 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 324 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 800 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Zottegem.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Zottegem.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Zottegem.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Zottegem.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (250 000 € / 315 000 € / 417 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Zottegem. La plus abordable est Grammont, à 245 500 €, soit 69 500 € de moins pour 11,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Grammont | 245 500 € | -22 % | 11,8 km |
| Brakel | 305 000 € | -3 % | 8,1 km |
| Herzele | 306 000 € | -3 % | 5,6 km |
| Zwalm | 325 000 € | +3 % | 6,1 km |
| Lierde | 330 000 € | +5 % | 7,1 km |
| Sint-Lievens-Houtem | 350 000 € | +11 % | 8,1 km |
| Oosterzele | 400 000 € | +27 % | 8,3 km |
| Horebeke | 460 000 € | +46 % | 8,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Zottegem
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Zottegem (315 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Zottegem : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Zottegem ?
Le prix médian d'une maison vendue à Zottegem en 2025 est de 315 000 € (321 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 250 000 € et un quart au-dessus de 417 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Zottegem ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Zottegem est de 410 000 € en 2025, sur 86 ventes. La moitié se sont vendues entre 307 000 € et 542 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 293 750 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Zottegem ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 275 000 € en 2024 à 315 000 € en 2025, soit +14,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 310 000 € (140 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Zottegem ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Beisloven affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (297 500 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Sint-Maria-Oudehove-Centrum (237 500 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Zottegem ?
Le cadastre recense 10 369 maisons à Zottegem au 1er janvier 2025 : 33 % de mitoyennes, 34 % de 3 façades et 33 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Zottegem ?
Pour la maison médiane (315 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 300 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 37 800 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 860 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Zottegem ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Zottegem. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Zottegem ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.