Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
330 000 €
29 ventes · moitié entre 255 000 € et 420 000 €
Anvers · Flandre · 2230
Prix des maisons à Herselt 2025
Maison médiane
315 000 €
163 ventes en 2025 · +5,0 % sur un an
200 000 €315 000 €420 000 €
Maison 4 façades médiane
315 000 €
134 ventes en 2025 · +5,0 % sur un an
200 000 €315 000 €425 000 €
En 2025, la moitié des 163 maisons vendues à Herselt ont trouvé acquéreur entre 200 000 € et 420 000 €, pour un prix médian de 315 000 €. C'est 17 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 66 %. Pour les maisons 4 façades, 134 ventes et une médiane de 315 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
200 000 €à420 000 €
Prix médian : 315 000 €
200 000 €315 000 €420 000 €
Commune entière : 163 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Herselt depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 190 000 € en 2015, 315 000 € en 2025 (+66 %). Maisons 4 façades : 182 500 € en 2015, 315 000 € en 2025 (+73 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 315 000 € | 163 | 315 000 € | 134 |
| 2024 | 300 000 € | 139 | 300 000 € | 107 |
| 2023 | 285 000 € | 134 | 285 000 € | 105 |
| 2022 | 270 000 € | 161 | 287 500 € | 126 |
| 2021 | 232 500 € | 174 | 238 000 € | 138 |
| 2020 | 210 000 € | 154 | 210 000 € | 120 |
| 2019 | 235 000 € | 203 | 249 000 € | 154 |
| 2018 | 210 970 € | 133 | 232 000 € | 104 |
| 2017 | 228 750 € | 125 | 220 000 € | 103 |
| 2016 | 182 500 € | 141 | 180 000 € | 111 |
| 2015 | 190 000 € | 117 | 182 500 € | 96 |
| 2014 | 197 000 € | 157 | 190 000 € | 121 |
| 2013 | 190 000 € | 119 | 185 000 € | 87 |
| 2012 | 174 500 € | 114 | 174 000 € | 87 |
| 2011 | 175 000 € | 113 | 175 000 € | 91 |
| 2010 | 170 000 € | 141 | 160 000 € | 107 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
315 000 €
134 ventes · moitié entre 200 000 € et 425 000 €
Une maison 4 façades se vend ici -5 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Herselt ?
Maisons vendues par an
141'16
125'17
133'18
203'19
154'20
174'21
161'22
134'23
139'24
163'25
163 ventes en 2025, contre 141 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (203 ventes). Premier semestre 2026 : 67 ventes, médiane 325 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
-5 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Herselt. En 2010, l'écart était de -10 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 575 maisons à Herselt : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Herselt est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 12 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 81 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 82 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Herselt
En dix ans (2016 à 2025), 431 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Herselt, soit 77,3 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 32 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
32'16
33'17
52'18
33'19
35'20
62'21
47'22
38'23
58'24
41'25
Rénovations autorisées par an
33'16
27'17
33'18
31'19
33'20
42'21
24'22
20'23
29'24
32'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar192 000 €21 ventes, 2021
- Varenwinkel129 500 €18 ventes, 2021
- Langdonken65 000 €18 ventes, 2022
Comparer
Herselt face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Herselt | 315 000 € | 315 000 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Herselt est au 58e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 315 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 300 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 860 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 324 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 800 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Herselt.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Herselt.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Herselt.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Herselt.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (200 000 € / 315 000 € / 420 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Herselt. La plus abordable est Montaigu-Zichem, à 295 000 €, soit 20 000 € de moins pour 8,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Montaigu-Zichem | 295 000 € | -6 % | 8,3 km |
| Laakdal | 310 000 € | -2 % | 10,5 km |
| Westerlo | 335 000 € | +6 % | 6,9 km |
| Aarschot | 336 000 € | +7 % | 6,1 km |
| Begijnendijk | 343 000 € | +9 % | 7,4 km |
| Heist-op-den-Berg | 350 000 € | +11 % | 10,4 km |
| Hulshout | 355 000 € | +13 % | 5,1 km |
| Tremelo | 360 000 € | +14 % | 11,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Herselt
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Herselt (315 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Herselt : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Herselt ?
Le prix médian d'une maison vendue à Herselt en 2025 est de 315 000 € (163 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 200 000 € et un quart au-dessus de 420 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Herselt ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Herselt est de 315 000 € en 2025, sur 134 ventes. La moitié se sont vendues entre 200 000 € et 425 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 330 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Herselt ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 300 000 € en 2024 à 315 000 € en 2025, soit +5,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 325 000 € (67 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Herselt ?
Le cadastre recense 5 575 maisons à Herselt au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 20 % de 3 façades et 76 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Herselt ?
Pour la maison médiane (315 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 300 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 37 800 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 860 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Herselt ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Herselt. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Herselt ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.