Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
335 000 €
23 ventes · moitié entre 280 000 € et 415 000 €
Brabant flamand · Flandre · 1750
Prix des maisons à Lennik 2025
Maison médiane
460 000 €
71 ventes en 2025 · +12,2 % sur un an
365 000 €460 000 €630 000 €
Maison 4 façades médiane
545 000 €
48 ventes en 2025 · +20,4 % sur un an
439 000 €545 000 €679 000 €
En 2025, la moitié des 71 maisons vendues à Lennik ont trouvé acquéreur entre 365 000 € et 630 000 €, pour un prix médian de 460 000 €. C'est 15 % au-dessus de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 53 %. Pour les maisons 4 façades, 48 ventes et une médiane de 545 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
365 000 €à630 000 €
Prix médian : 460 000 €
365 000 €460 000 €630 000 €
Commune entière : 71 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Lennik depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 300 000 € en 2015, 460 000 € en 2025 (+53 %). Maisons 4 façades : 324 000 € en 2015, 545 000 € en 2025 (+68 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 460 000 € | 71 | 545 000 € | 48 |
| 2024 | 410 000 € | 65 | 452 500 € | 44 |
| 2023 | 455 000 € | 51 | 495 000 € | 31 |
| 2022 | 370 000 € | 92 | 430 000 € | 52 |
| 2021 | 387 500 € | 69 | 444 500 € | 45 |
| 2020 | 377 500 € | 68 | 420 000 € | 46 |
| 2019 | 332 500 € | 84 | 380 000 € | 41 |
| 2018 | 317 125 € | 79 | 355 000 € | 42 |
| 2017 | 330 000 € | 48 | 367 000 € | 27 |
| 2016 | 340 000 € | 53 | 382 500 € | 33 |
| 2015 | 300 000 € | 58 | 324 000 € | 30 |
| 2014 | 285 000 € | 63 | 324 500 € | 30 |
| 2013 | 280 000 € | 61 | 310 000 € | 37 |
| 2012 | 307 500 € | 44 | 320 000 € | 21 |
| 2011 | 322 500 € | 52 | 325 000 € | 35 |
| 2010 | 275 000 € | 52 | 325 000 € | 34 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
545 000 €
48 ventes · moitié entre 439 000 € et 679 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 63 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Lennik ?
Maisons vendues par an
53'16
48'17
79'18
84'19
68'20
69'21
92'22
51'23
65'24
71'25
71 ventes en 2025, contre 53 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (92 ventes). Premier semestre 2026 : 38 ventes, médiane 403 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+63 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Lennik. En 2010, l'écart était de +46 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 211 maisons à Lennik : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Lennik est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 25 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 81 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 86 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Lennik
En dix ans (2016 à 2025), 196 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Lennik, soit 61,0 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 22 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
13'16
18'17
21'18
18'19
28'20
26'21
23'22
20'23
11'24
18'25
Rénovations autorisées par an
30'16
22'17
18'18
30'19
32'20
50'21
41'22
36'23
31'24
22'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Lennik face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Lennik | 460 000 € | 545 000 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Lennik est au 14e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 460 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 200 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 390 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 472 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 55 200 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Lennik.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Lennik.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lennik.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lennik.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (365 000 € / 460 000 € / 630 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
8 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Lennik. La plus abordable est Ninove, à 315 000 €, soit 145 000 € de moins pour 10,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Ninove | 315 000 € | -32 % | 10,2 km |
| Liedekerke | 320 000 € | -30 % | 7,3 km |
| Roosdaal | 359 500 € | -22 % | 4,9 km |
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | -21 % | 8,2 km |
| Affligem | 380 000 € | -17 % | 10,1 km |
| Ternat | 395 000 € | -14 % | 6,1 km |
| Pepingen | 412 500 € | -10 % | 7,8 km |
| Dilbeek | 430 000 € | -7 % | 7,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Lennik
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Lennik (460 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Lennik : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Lennik ?
Le prix médian d'une maison vendue à Lennik en 2025 est de 460 000 € (71 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 365 000 € et un quart au-dessus de 630 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Lennik ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Lennik est de 545 000 € en 2025, sur 48 ventes. La moitié se sont vendues entre 439 000 € et 679 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 335 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lennik ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 410 000 € en 2024 à 460 000 € en 2025, soit +12,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 403 000 € (38 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Lennik ?
Le cadastre recense 3 211 maisons à Lennik au 1er janvier 2025 : 10 % de mitoyennes, 24 % de 3 façades et 66 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Lennik ?
Pour la maison médiane (460 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 200 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 55 200 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 390 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Lennik ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Lennik. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Lennik ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.