Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Limbourg · Flandre · 3940
Prix des maisons à Hechtel-Eksel 2025
Maison médiane
315 000 €
129 ventes en 2025 · +5,4 % sur un an
247 500 €315 000 €415 000 €
Maison 4 façades médiane
322 500 €
111 ventes en 2025 · +9,0 % sur un an
260 000 €322 500 €420 000 €
En 2025, la moitié des 129 maisons vendues à Hechtel-Eksel ont trouvé acquéreur entre 247 500 € et 415 000 €, pour un prix médian de 315 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 63 %. Pour les maisons 4 façades, 111 ventes et une médiane de 322 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
247 500 €à415 000 €
Prix médian : 315 000 €
247 500 €315 000 €415 000 €
Commune entière : 129 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Hechtel-Eksel depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 193 750 € en 2015, 315 000 € en 2025 (+63 %). Maisons 4 façades : 202 000 € en 2015, 322 500 € en 2025 (+60 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 315 000 € | 129 | 322 500 € | 111 |
| 2024 | 299 000 € | 128 | 296 000 € | 108 |
| 2023 | 275 000 € | 108 | 290 000 € | 84 |
| 2022 | 275 000 € | 151 | 280 000 € | 124 |
| 2021 | 245 000 € | 127 | 235 000 € | 95 |
| 2020 | 234 000 € | 110 | 239 000 € | 92 |
| 2019 | 226 000 € | 157 | 220 500 € | 124 |
| 2018 | 210 000 € | 119 | 220 000 € | 104 |
| 2017 | 223 450 € | 114 | 222 500 € | 96 |
| 2016 | 219 000 € | 105 | 222 450 € | 83 |
| 2015 | 193 750 € | 71 | 202 000 € | 61 |
| 2014 | 192 500 € | 104 | 200 000 € | 83 |
| 2013 | 197 500 € | 85 | 186 000 € | 71 |
| 2012 | 203 500 € | 80 | 212 500 € | 67 |
| 2011 | 217 500 € | 79 | 220 000 € | 65 |
| 2010 | 202 000 € | 74 | 207 000 € | 66 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
322 500 €
111 ventes · moitié entre 260 000 € et 420 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Hechtel-Eksel ?
Maisons vendues par an
105'16
114'17
119'18
157'19
110'20
127'21
151'22
108'23
128'24
129'25
129 ventes en 2025, contre 105 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (157 ventes). Premier semestre 2026 : 47 ventes, médiane 328 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
-1 % en 2024
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Hechtel-Eksel. En 2014, l'écart était de +8 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
4 804 maisons à Hechtel-Eksel : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Hechtel-Eksel est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 7 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 34 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 9,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 88 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Hechtel-Eksel
En dix ans (2016 à 2025), 498 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Hechtel-Eksel, soit 103,7 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 25 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
27'16
26'17
101'18
54'19
57'20
50'21
50'22
44'23
29'24
60'25
Rénovations autorisées par an
34'16
25'17
21'18
26'19
34'20
28'21
28'22
28'23
20'24
25'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Bosveld326 550 €16 ventes, 2022
- Eksel-Centrum285 000 €23 ventes, 2023
- Hechtel-Centrum-Zuidwest234 500 €17 ventes, 2021
Les 3 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Hechtel-Eksel
Comparer
Hechtel-Eksel face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Hechtel-Eksel | 315 000 € | 322 500 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Hechtel-Eksel est au 18e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 315 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 300 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 860 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 324 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 800 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 315 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Hechtel-Eksel.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Hechtel-Eksel.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Hechtel-Eksel.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Hechtel-Eksel.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (247 500 € / 315 000 € / 415 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Hechtel-Eksel. La plus abordable est Bourg-Léopold, à 276 250 €, soit 38 750 € de moins pour 9,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Bourg-Léopold | 276 250 € | -12 % | 9,0 km |
| Houthalen-Helchteren | 304 000 € | -3 % | 11,4 km |
| Bocholt | 315 000 € | 0 % | 13,6 km |
| Peer | 320 000 € | +2 % | 5,7 km |
| Beringen | 320 000 € | +2 % | 13,4 km |
| Heusden-Zolder | 325 000 € | +3 % | 13,8 km |
| Pelt | 335 000 € | +6 % | 9,9 km |
| Lommel | 335 000 € | +6 % | 10,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Hechtel-Eksel
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Hechtel-Eksel (315 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Hechtel-Eksel : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Hechtel-Eksel ?
Le prix médian d'une maison vendue à Hechtel-Eksel en 2025 est de 315 000 € (129 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 247 500 € et un quart au-dessus de 415 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Hechtel-Eksel ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Hechtel-Eksel est de 322 500 € en 2025, sur 111 ventes. La moitié se sont vendues entre 260 000 € et 420 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hechtel-Eksel ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 299 000 € en 2024 à 315 000 € en 2025, soit +5,4 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 328 500 € (47 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Hechtel-Eksel ?
Le cadastre recense 4 804 maisons à Hechtel-Eksel au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 16 % de 3 façades et 80 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +9,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Hechtel-Eksel ?
Pour la maison médiane (315 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 300 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 37 800 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 860 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Hechtel-Eksel ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Hechtel-Eksel. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Hechtel-Eksel ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.