Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Achille Debacker à Mouscron
La rue Achille Debacker est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier de la Gare, est de 223 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à253 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Quartier de la Gare, 19 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
La rue Achille Debacker en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Achille Debacker traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 160 000 € à 185 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 96 | 47 | 185 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 33 à 63, côté impair | 13 | 160 000 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 96 (Quartier de la Gare), regroupe 47 des 60 adresses, soit 78 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 96, 185 000 €) et le moins cher (n° 33 à 63, 160 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+16 %), et de 25 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 60 (32 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 96, impairs 1 à 63
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 135e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier de la Gare. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Achille Debacker : type de bâti et prix de référence
La rue Achille Debacker compte 56 bâtiments accolés sur 57 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier de la Gare (157 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Achille Debacker
7 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier de la Gare et sa fourchette. La limite passe à 200 m : l'avenue Louis Desprets relève du quartier Justice, où la médiane 2022 est de 160 000 €, soit 14 % de moins que Quartier de la Gare (185 000 € en 2021). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Achille Debacker est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Roger Decoene (96 %), la moins dense la rue des Brasseurs (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de Naples) à 148 m² (la rue des Brasseurs) dans ces rues ; la rue Achille Debacker est à 91 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 2e sur 11, après la rue de la Station (153) et devant la rue Charles-Quint (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Debavay | 80 m | Quartier de la Gare |
| Rue de la Vesdre | 110 m | Quartier de la Gare |
| Rue Charles-Quint | 150 m | Quartier de la Gare |
| Rue Roger Decoene | 160 m | Quartier de la Gare |
| Rue de Naples | 180 m | Quartier de la Gare |
| Avenue Louis Desprets | 200 m | Justice · 160 000 € -14 % |
| Rue de la Bouverie | 210 m | Quartier de la Gare |
| Rue de la Station | 220 m | Quartier de la Gare |
| Place de la Justice | 230 m | Justice · 160 000 € -14 % |
| Rue des Brasseurs | 260 m | Justice · 160 000 € -14 % |
Acheter rue Achille Debacker à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier de la Gare, 223 000 €, l'achat revient à 234 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 690 € à 27 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Achille Debacker
La médiane du Quartier de la Gare est passée de 135 000 € en 2014 à 185 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Achille Debacker pèse 47 adresses sur les 692 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Achille Debacker
Le prix est-il le même tout au long de la rue Achille Debacker ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 96 : médiane 185 000 € en 2021 ; n° 33 à 63 impairs : médiane 160 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Achille Debacker à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Achille Debacker est son quartier, Quartier de la Gare : 157 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 223 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Achille Debacker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (82 %), 9 jumelés (16 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
La rue Achille Debacker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Achille Debacker comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Achille Debacker à Mouscron ?
La rue Achille Debacker est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Quartier de la Gare (n° 1 à 96, 47 adresses), Justice (n° 33 à 63, 13 adresses).
Vous vendez rue Achille Debacker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode