Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Pont Vert à Mouscron
La rue du Pont Vert est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 1,0 km au nord du centre de Mouscron (7700). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier de la Gare, est de 223 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 106 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à253 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Quartier de la Gare, 19 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
La rue du Pont Vert en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 7 à 61
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (7)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 227e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,0 km au nord
Bâti
La rue du Pont Vert est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (78 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue du Pont Vert : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont Vert compte 27 bâtiments accolés sur 34 (79 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier de la Gare (157 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont Vert
5 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier de la Gare et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'avenue du Château relève du quartier Hopital, où la médiane 2023 est de 244 713 €, soit 32 % de plus que Quartier de la Gare (185 000 € en 2021). Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pont Vert est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la rue Adhémar Vandeplassche, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue du Gaz) à 111 m² (la rue Cotonnière) dans ces rues ; la rue du Pont Vert est à 106 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après la rue du Gaz (45) et devant la rue de la Carpe (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Passerelle | 100 m | Quartier de la Gare |
| Avenue du Château | 190 m | Hopital · 244 713 € +32 % |
| Parc des Rosiers | 260 m | Quartier de la Gare |
| Rue Sainte-Thérèse | 260 m | Quartier de la Gare |
| Rue Cotonnière | 270 m | Quartier de la Gare |
| Rue Adhémar Vandeplassche | 330 m | Hopital · 244 713 € +32 % |
| Rue Saint-Achaire | 350 m | Chapelle Saint-Achaire · n.d. |
| Rue de la Paix | 370 m | Hopital · 244 713 € +32 % |
| Rue de la Carpe | 380 m | Bornoville · n.d. |
| Rue du Gaz | 390 m | Quartier de la Gare |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Pont Vert » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue du Pont Vert à Tournai, à 20,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Pont Vert à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier de la Gare, 223 000 €, l'achat revient à 234 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 690 € à 27 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pont Vert
La médiane du Quartier de la Gare est passée de 135 000 € en 2014 à 185 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue du Pont Vert pèse 34 adresses sur les 692 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pont Vert
Combien vaut une maison rue du Pont Vert à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont Vert est son quartier, Quartier de la Gare : 157 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de la rue du Pont Vert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (53 %), 9 jumelés (26 %) et 7 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
La rue du Pont Vert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pont Vert comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont Vert à Mouscron ?
La rue du Pont Vert fait partie du Quartier de la Gare, à Mouscron. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Pont Vert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode