Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons Parc des Rosiers à Mouscron
Parc des Rosiers est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Mouscron (7700). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier de la Gare, est de 223 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à253 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Quartier de la Gare, 19 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
Parc des Rosiers en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 419e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Parc des Rosiers n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier de la Gare.
Maisons de Parc des Rosiers : type de bâti et prix de référence
Parc des Rosiers compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier de la Gare (157 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parc des Rosiers
3 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier de la Gare et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Rachel Lagast relève du quartier Luingne-Centre, où la médiane 2022 est de 216 250 €, soit 17 % de plus que Quartier de la Gare (185 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Parc des Rosiers est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue du Boclé, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue Courte) à 106 m² (la rue du Pont Vert) dans ces rues ; Parc des Rosiers est à 81 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue Saint-Charles (25) et devant la rue Sainte-Thérèse (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Rachel Lagast | 150 m | Luingne-Centre · 216 250 € +17 % |
| Rue de la Carpe | 170 m | Bornoville · n.d. |
| Rue de la Liesse | 180 m | Luingne-Centre · 216 250 € +17 % |
| Rue Sainte-Thérèse | 190 m | Quartier de la Gare |
| Rue de la Passerelle | 190 m | Quartier de la Gare |
| Rue du Pont Vert | 260 m | Quartier de la Gare |
| Rue des Prés Granmet | 270 m | Luingne-Centre · 216 250 € +17 % |
| Rue du Boclé | 300 m | Luingne-Centre · 216 250 € +17 % |
| Rue Courte | 310 m | Luingne-Centre · 216 250 € +17 % |
| Rue Saint-Charles | 310 m | Luingne-Centre · 216 250 € +17 % |
Acheter Parc des Rosiers à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier de la Gare, 223 000 €, l'achat revient à 234 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 690 € à 27 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parc des Rosiers
La médiane du Quartier de la Gare est passée de 135 000 € en 2014 à 185 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Parc des Rosiers pèse 14 adresses sur les 692 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parc des Rosiers
Combien vaut une maison Parc des Rosiers à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parc des Rosiers est son quartier, Quartier de la Gare : 157 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de Parc des Rosiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %) et 4 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Parc des Rosiers est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parc des Rosiers comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Parc des Rosiers à Mouscron ?
Parc des Rosiers fait partie du Quartier de la Gare, à Mouscron. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Parc des Rosiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode