Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de la Station à Mouscron
La rue de la Station est un axe de liaison locale de 880 m, à 0,7 km au nord du centre de Mouscron (7700). Elle compte 153 adresses, numérotées de 5 à 189. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier de la Gare, est de 223 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 118 des 144 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à253 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Quartier de la Gare, 19 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
La rue de la Station en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Station traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 185 000 € à 244 713 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 189 | 121 | 185 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 5 à 75, côté impair | 32 | 244 713 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 189 (Quartier de la Gare), regroupe 121 des 153 adresses, soit 79 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 75, 244 713 €) et le moins cher (n° 6 à 189, 185 000 €), l'écart de médiane est de 59 713 € (+32 %), et de 61 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 153 (73 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 182, impairs 5 à 189
- Longueur
- 880 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 147 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (118)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 20e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,7 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 800 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier de la Gare. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue de la Station : type de bâti et prix de référence
La rue de la Station compte 142 bâtiments accolés sur 144 (99 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier de la Gare (157 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Station
8 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier de la Gare et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Adhémar Vandeplassche relève du quartier Hopital, où la médiane 2023 est de 244 713 €, soit 32 % de plus que Quartier de la Gare (185 000 € en 2021). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Station est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Télégraphe (96 %), la moins dense la rue de Naples (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de Naples) à 111 m² (la rue Cotonnière) dans ces rues ; avec 119 m², la rue de la Station les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (153), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Adhémar Vandeplassche (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Naples | 40 m | Quartier de la Gare |
| Rue Charles-Quint | 170 m | Quartier de la Gare |
| Rue Henri Debavay | 210 m | Quartier de la Gare |
| Rue Adhémar Vandeplassche | 220 m | Hopital · 244 713 € +32 % |
| Rue Achille Debacker | 220 m | Quartier de la Gare |
| Rue Cotonnière | 220 m | Quartier de la Gare |
| Rue de la Bouverie | 230 m | Quartier de la Gare |
| Rue de la Vesdre | 290 m | Quartier de la Gare |
| Rue du Télégraphe | 300 m | Quartier de la Gare |
| Rue de la Paix | 300 m | Hopital · 244 713 € +32 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Station à Estaimpuis, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Mont-de-l'Enclus, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Tournai, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Antoing, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Frasnes-lez-Anvaing, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Leuze-en-Hainaut, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Bernissart, à 41,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Ath, à 41,2 km : médiane du quartier 150 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- et 122 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Station à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier de la Gare, 223 000 €, l'achat revient à 234 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 690 € à 27 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Station
La médiane du Quartier de la Gare est passée de 135 000 € en 2014 à 185 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue de la Station pèse 121 adresses sur les 692 du quartier (18 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Station
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Station ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 189 : médiane 185 000 € en 2021 ; n° 5 à 75 impairs : médiane 244 713 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de la Station à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Station est son quartier, Quartier de la Gare : 157 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 223 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 144 bâtiments à numéro unique, on compte 118 mitoyens des deux côtés (82 %), 24 jumelés (17 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
La rue de la Station est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Station comme un axe de liaison locale de 880 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 14 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Station à Mouscron ?
La rue de la Station est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Quartier de la Gare (n° 6 à 189, 121 adresses), Hopital (n° 5 à 75, 32 adresses).
Vous vendez rue de la Station ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode