Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons place de la Gare à Mouscron
La place de la Gare est un axe de transit secondaire de 580 m, à 0,5 km au nord du centre de Mouscron (7700). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier de la Gare, est de 223 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à253 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Quartier de la Gare, 19 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
La place de la Gare en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 45
- Longueur
- 580 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 24 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 242e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,5 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
La place de la Gare est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 78 % (3 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 24 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la place de la Gare : type de bâti et prix de référence
La place de la Gare compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier de la Gare (157 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de la Gare
6 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier de la Gare et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue de la Carpe relève du quartier Bornoville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Luingne-Centre (216 250 €, par la rue du Village) et Justice (160 000 €, par la rue du Phénix). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de la Gare est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue du Télégraphe (96 %), la moins dense la rue Henri Debavay (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue du Gaz) à 119 m² (la rue du Village) dans ces rues ; la place de la Gare est à 94 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après la rue du Phénix (37) et devant la rue du Télégraphe (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Télégraphe | 90 m | Quartier de la Gare |
| Rue du Gaz | 120 m | Quartier de la Gare |
| Rue de la Bouverie | 210 m | Quartier de la Gare |
| Rue Sainte-Thérèse | 260 m | Quartier de la Gare |
| Rue de la Carpe | 260 m | Bornoville · n.d. |
| Rue Henri Debavay | 340 m | Quartier de la Gare |
| Rue des Contredames | 340 m | Bornoville · n.d. |
| Rue Roger Decoene | 340 m | Quartier de la Gare |
| Rue du Phénix | 350 m | Justice · 160 000 € -14 % |
| Rue du Village | 350 m | Luingne-Centre · 216 250 € +17 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place de la Gare » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Place de la Gare à Tournai, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Place de la Gare à Mont-de-l'Enclus, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Place de la Gare à Quiévrain, à 49,1 km : prix de quartier non publié
- Place de la Gare à Mons, à 58,2 km : prix de quartier non publié
- Place de la Gare à Quévy, à 65,7 km : prix de quartier non publié
- Place de la Gare à Manage, à 76,0 km : prix de quartier non publié
- Place de la Gare à Berchem-Sainte-Agathe, à 76,3 km : prix de quartier non publié
- Place de la Gare à Braine-l'Alleud, à 81,3 km : prix de quartier non publié
- et 26 autres communes plus éloignées
Acheter place de la Gare à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier de la Gare, 223 000 €, l'achat revient à 234 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 690 € à 27 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de la Gare
La médiane du Quartier de la Gare est passée de 135 000 € en 2014 à 185 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La place de la Gare pèse 33 adresses sur les 692 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de la Gare
Combien vaut une maison place de la Gare à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de la Gare est son quartier, Quartier de la Gare : 157 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de la place de la Gare sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (89 %), 1 jumelé (5 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
La place de la Gare est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de la Gare comme un axe de transit secondaire de 580 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place de la Gare à Mouscron ?
La place de la Gare fait partie du Quartier de la Gare, à Mouscron. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez place de la Gare ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode