Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Sainte-Thérèse à Mouscron
La rue Sainte-Thérèse est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 0,7 km au nord du centre de Mouscron (7700). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier de la Gare, est de 223 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à253 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Quartier de la Gare, 19 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
La rue Sainte-Thérèse en chiffres
- Adresses
- 14 (12 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 39 à 41
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 416e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,7 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 90 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier de la Gare. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Sainte-Thérèse : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte-Thérèse compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier de la Gare (157 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte-Thérèse
7 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier de la Gare et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de la Carpe relève du quartier Bornoville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Hopital (244 713 €, par l'avenue du Château) et Luingne-Centre (216 250 €, par la rue Rachel Lagast). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sainte-Thérèse est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Télégraphe (96 %), la moins dense la rue du Pont Vert (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue du Gaz) à 111 m² (la rue Cotonnière) dans ces rues ; la rue Sainte-Thérèse est à 87 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après la rue Cotonnière (17) et devant Parc des Rosiers (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Passerelle | 150 m | Quartier de la Gare |
| Rue du Gaz | 160 m | Quartier de la Gare |
| Rue de la Carpe | 160 m | Bornoville · n.d. |
| Parc des Rosiers | 190 m | Quartier de la Gare |
| Place de la Gare | 260 m | Quartier de la Gare |
| Rue du Pont Vert | 260 m | Quartier de la Gare |
| Rue Cotonnière | 260 m | Quartier de la Gare |
| Rue du Télégraphe | 270 m | Quartier de la Gare |
| Rue Rachel Lagast | 270 m | Luingne-Centre · 216 250 € +17 % |
| Avenue du Château | 330 m | Hopital · 244 713 € +32 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Sainte-Thérèse » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue Sainte-Thérèse à Bruxelles, à 79,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Thérèse à Erquelinnes, à 79,3 km : médiane du quartier 130 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Sainte-Thérèse à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier de la Gare, 223 000 €, l'achat revient à 234 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 690 € à 27 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte-Thérèse
La médiane du Quartier de la Gare est passée de 135 000 € en 2014 à 185 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Sainte-Thérèse pèse 14 adresses sur les 692 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Sainte-Thérèse
Combien vaut une maison rue Sainte-Thérèse à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte-Thérèse est son quartier, Quartier de la Gare : 157 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de la rue Sainte-Thérèse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
La rue Sainte-Thérèse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte-Thérèse comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte-Thérèse à Mouscron ?
La rue Sainte-Thérèse fait partie du Quartier de la Gare, à Mouscron. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue Sainte-Thérèse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode