Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Télégraphe à Mouscron
La rue du Télégraphe est une voie résidentielle de 200 m, à 0,5 km au nord du centre de Mouscron (7700). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier de la Gare, est de 223 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à253 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Quartier de la Gare, 19 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
La rue du Télégraphe en chiffres
- Adresses
- 31 (23 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 251e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,5 km au nord
Bâti
La rue du Télégraphe est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 78 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Télégraphe : type de bâti et prix de référence
La rue du Télégraphe compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier de la Gare (157 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Télégraphe
9 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier de la Gare et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue de la Carpe relève du quartier Bornoville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Télégraphe est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec la rue Roger Decoene ; la rue de Naples ferme la marche avec 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de Naples) à 119 m² (la rue de la Station) dans ces rues ; la rue du Télégraphe est à 86 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après la place de la Gare (33) et devant la rue Roger Decoene (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Gare | 90 m | Quartier de la Gare |
| Rue du Gaz | 110 m | Quartier de la Gare |
| Rue de la Bouverie | 120 m | Quartier de la Gare |
| Rue Henri Debavay | 250 m | Quartier de la Gare |
| Rue Sainte-Thérèse | 270 m | Quartier de la Gare |
| Rue Roger Decoene | 280 m | Quartier de la Gare |
| Rue de Naples | 290 m | Quartier de la Gare |
| Rue de la Station | 300 m | Quartier de la Gare |
| Rue de la Carpe | 320 m | Bornoville · n.d. |
| Rue Cotonnière | 330 m | Quartier de la Gare |
Acheter rue du Télégraphe à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier de la Gare, 223 000 €, l'achat revient à 234 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 690 € à 27 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Télégraphe
La médiane du Quartier de la Gare est passée de 135 000 € en 2014 à 185 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue du Télégraphe pèse 31 adresses sur les 692 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Télégraphe
Combien vaut une maison rue du Télégraphe à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Télégraphe est son quartier, Quartier de la Gare : 157 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de la rue du Télégraphe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue du Télégraphe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Télégraphe comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Télégraphe à Mouscron ?
La rue du Télégraphe fait partie du Quartier de la Gare, à Mouscron. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue du Télégraphe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode