Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Charles-Quint à Mouscron
La rue Charles-Quint est une voie résidentielle de 250 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 41 adresses, numérotées de 4 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier de la Gare, est de 223 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à253 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Quartier de la Gare, 19 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
La rue Charles-Quint en chiffres
- Adresses
- 41 (31 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 72, impairs 13 à 47
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 202e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,7 km au nord-ouest
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier de la Gare.
Maisons de la rue Charles-Quint : type de bâti et prix de référence
La rue Charles-Quint compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier de la Gare (157 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Charles-Quint
7 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier de la Gare et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue des Brasseurs relève du quartier Justice, où la médiane 2022 est de 160 000 €, soit 14 % de moins que Quartier de la Gare (185 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Hopital (244 713 €, par la rue Camille Busschaert). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Charles-Quint est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Roger Decoene (96 %), la moins dense la rue Léopold (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de Naples) à 148 m² (la rue des Brasseurs) dans ces rues ; la rue Charles-Quint est à 95 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après la rue Achille Debacker (60) et devant la rue Léopold (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Naples | 140 m | Quartier de la Gare |
| Rue Achille Debacker | 150 m | Quartier de la Gare |
| Rue de la Vesdre | 150 m | Quartier de la Gare |
| Rue de la Station | 170 m | Quartier de la Gare |
| Rue Henri Debavay | 200 m | Quartier de la Gare |
| Rue des Brasseurs | 250 m | Justice · 160 000 € -14 % |
| Rue Camille Busschaert | 250 m | Hopital · 244 713 € +32 % |
| Rue Léopold | 270 m | Hopital · 244 713 € +32 % |
| Rue de la Bouverie | 300 m | Quartier de la Gare |
| Rue Roger Decoene | 310 m | Quartier de la Gare |
Acheter rue Charles-Quint à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier de la Gare, 223 000 €, l'achat revient à 234 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 690 € à 27 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Charles-Quint
La médiane du Quartier de la Gare est passée de 135 000 € en 2014 à 185 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Charles-Quint pèse 41 adresses sur les 692 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Charles-Quint
Combien vaut une maison rue Charles-Quint à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Charles-Quint est son quartier, Quartier de la Gare : 157 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de la rue Charles-Quint sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (79 %) et 8 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
La rue Charles-Quint est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Charles-Quint comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Charles-Quint à Mouscron ?
La rue Charles-Quint fait partie du Quartier de la Gare, à Mouscron. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez rue Charles-Quint ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode