Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de la Bouverie à Mouscron
La rue de la Bouverie est une voie résidentielle à sens unique de 420 m, à 0,5 km au nord du centre de Mouscron (7700). Elle compte 19 adresses, numérotées de 7 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier de la Gare, est de 223 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à253 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Quartier de la Gare, 19 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,6 %).
La rue de la Bouverie en chiffres
- Adresses
- 19 (14 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 104, impairs 7 à 17
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 357e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Bouverie : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Bouverie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier de la Gare (157 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Les rues les plus proches de la rue de la Bouverie
8 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier de la Gare et sa fourchette. La limite passe à 270 m : l'avenue Louis Desprets relève du quartier Justice, où la médiane 2022 est de 160 000 €, soit 14 % de moins que Quartier de la Gare (185 000 € en 2021). Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après la rue Henri Debavay (23) et devant la rue de Naples (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Télégraphe | 120 m | Quartier de la Gare |
| Rue Henri Debavay | 130 m | Quartier de la Gare |
| Rue Roger Decoene | 180 m | Quartier de la Gare |
| Rue Achille Debacker | 210 m | Quartier de la Gare |
| Rue de Naples | 210 m | Quartier de la Gare |
| Place de la Gare | 210 m | Quartier de la Gare |
| Rue du Gaz | 220 m | Quartier de la Gare |
| Rue de la Station | 230 m | Quartier de la Gare |
| Avenue Louis Desprets | 270 m | Justice · 160 000 € -14 % |
| Rue des Flandres | 280 m | Justice · 160 000 € -14 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Bouverie » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue de la Bouverie à Quaregnon, à 58,5 km : médiane du quartier 130 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Bouverie à Colfontaine, à 58,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Bouverie à Frameries, à 59,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Bouverie à Fontaine-l'Evêque, à 85,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Bouverie à Fosses-la-Ville, à 109,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Bouverie à Profondeville, à 117,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Bouverie à Ferrières, à 168,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Bouverie à Habay, à 201,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Bouverie à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier de la Gare, 223 000 €, l'achat revient à 234 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Médiane | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 690 € à 27 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Bouverie
La médiane du Quartier de la Gare est passée de 135 000 € en 2014 à 185 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue de la Bouverie pèse 19 adresses sur les 692 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Bouverie
Combien vaut une maison rue de la Bouverie à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Bouverie est son quartier, Quartier de la Gare : 157 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
La rue de la Bouverie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Bouverie comme une voie résidentielle de 420 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Bouverie à Mouscron ?
La rue de la Bouverie fait partie du Quartier de la Gare, à Mouscron. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez rue de la Bouverie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode