Prix des maisons par quartier · 3210 Lubbeek
Prix des maisons dans le quartier Lindeveld à Lubbeek
Dans le quartier Lindeveld, à Lubbeek, la moitié des maisons se vendent entre 392 000 € et 636 000 € en 2025, pour un prix médian de 456 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 392 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lubbeek. C'est le plus abordable des 3 quartiers de Lubbeek où un prix est publié, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 17 rues et 531 adresses, pour 1 400 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
392 000 €à636 000 €
Prix médian : 456 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Lindeveld (code 24066D012), la moitié entre 337 500 € et 547 500 €, pour une médiane de 392 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lubbeek est passée de 395 000 € en 2022 à 459 000 € en 2025 (+16,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Lindeveld en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 20 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 337 500 € | 392 500 € | 547 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lubbeek : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Lindeveld face à Lubbeek et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Lindeveld est au 3e rang des 3 quartiers de Lubbeek où Statbel publie un prix (de 392 500 € à 420 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Lindeveld | 392 500 € | 20 | |
| Lubbeek | 395 000 € | 161 | -1 % |
| Province de Brabant flamand | 371 000 € | 11 342 | +6 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +25 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +38 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Pellenberg-Kern, à 2,5 km (420 000 €). Le moins cher le plus proche est Kessel-Lo Sportstadion (Louvain), à 3,9 km (344 750 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Pellenberg-Kern | 2,5 km | 420 000 € (2022, 17 ventes) | +7 % |
| Trolieberg Louvain | 3,6 km | 415 000 € (2022, 21 ventes) | +6 % |
| Beneden Kessel Louvain | 3,6 km | 410 000 € (2023, 26 ventes) | +4 % |
| Attenhovenberg Holsbeek | 3,8 km | 405 000 € (2022, 18 ventes) | +3 % |
| Kessel-Lo Sportstadion Louvain | 3,9 km | 344 750 € (2022, 24 ventes) | -12 % |
| Vijverpark Louvain | 4,1 km | 410 000 € (2022, 18 ventes) | +4 % |
| Belle Vue Louvain | 4,2 km | 435 000 € (2023, 24 ventes) | +11 % |
| Blauwput-Centrum Louvain | 4,4 km | 413 500 € (2023, 20 ventes) | +5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Lindeveld (392 500 € en 2022). Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Lindeveld
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 424 bâtiments à numéro unique, 3 % touchent leurs deux voisins, 23 % un seul et 74 % sont isolés. À Lubbeek, Statbel relève en 2025 une médiane de 430 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 490 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 400 habitants en 2025 sur 67 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 531
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 3 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 23 %
- Isolés (4 façades)
- 74 %
- Emprise au sol médiane
- 129 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,6 m
- Habitants (2025)
- 1 400
- Superficie
- 67 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Lindeveld
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Houwaartstraat | 113 | 87 % |
| Lindestraat | 63 | 60 % |
| Tempelstraat | 50 | 45 % |
| Poelhofstraat | 36 | 39 % |
| Bovenstraat | 34 | 82 % |
| Eikenstraat | 34 | 100 % |
| Kerkenbosstraat | 25 | 100 % |
| Heidebloemstraat | 23 | 100 % |
| Raalbeekstraat | 22 | 100 % |
| Tempelberg | 20 | 100 % |
| Hoevestraat | 19 | 89 % |
| Geuzenveld | 16 | 0 % |
| Magere Heidestraat | 13 | 38 % |
| Kortestraat | 11 | |
| Sweysveldstraat | 11 | 82 % |
| Zandveldstraat | 8 | 100 % |
| Vossekoten | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 456 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 120 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 290 €
- Total, hors crédit
- 470 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 54 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 456 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (392 000 € / 456 000 € / 636 000 €). Médiane de Lubbeek en 2025 : 459 000 €.
Questions
Quartier Lindeveld : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Lindeveld à Lubbeek ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Lindeveld : un quart sous 337 500 €, la moitié sous 392 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 547 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lubbeek (+16,2 %), la fourchette va de 392 000 € à 636 000 €, pour une médiane de 456 000 €.
Le quartier Lindeveld est-il plus cher que le reste de Lubbeek ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 392 500 €, contre 395 000 € pour l'ensemble de Lubbeek (-1 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Lindeveld ?
Le secteur statistique Lindeveld compte 17 rues et 531 adresses. Les plus grandes sont Houwaartstraat (113 adresses), Lindestraat (63 adresses), Tempelstraat (50 adresses), Poelhofstraat (36 adresses), Bovenstraat (34 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Lindeveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 424 bâtiments à numéro unique, 3 % sont mitoyens des deux côtés, 23 % d'un seul côté et 74 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Lindeveld ?
Pour la maison médiane du quartier (456 000 € en 2025), comptez 9 120 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 290 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 470 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode