Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Tempelstraat à Lubbeek
Tempelstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 50 adresses, numérotées de 3 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindeveld, est de 456 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à636 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Lindeveld, 20 ventes en 2022 (médiane 392 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Tempelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tempelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 57 | 42 | 392 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 3 à 10 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 57 (Lindeveld), regroupe 42 des 50 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lubbeek, 459 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (23 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 3 à 57
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (22)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 32e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
Tempelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 3 % (74 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tempelstraat : type de bâti et prix de référence
Tempelstraat mêle 27 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lubbeek, une 4 façades s'est vendue 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 430 000 € (64 ventes), soit 60 000 € d'écart (+14 %).
Dans la fourchette du quartier Lindeveld (392 000 € à 636 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tempelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindeveld et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Koningsveld relève du quartier Linden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Tempelstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Tempelberg (100 %), la moins aérée Magere Heidestraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Poelhofstraat) à 148 m² (Tempelberg) dans ces rues ; Tempelstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Lindestraat (63) et devant Poelhofstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sweysveldstraat | 140 m | Lindeveld |
| Poelhofstraat | 180 m | Lindeveld |
| Tempelberg | 190 m | Lindeveld |
| Magere Heidestraat | 210 m | Lindeveld |
| Lindestraat | 240 m | Lindeveld |
| Koningsveld | 310 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Bovenstraat | 310 m | Lindeveld |
| Kortestraat | 330 m | Lindeveld |
| Zoutrootjesstraat | 370 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Gemeentestraat | 380 m | Linden-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tempelstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tempelstraat à Laakdal, à 27,6 km : médiane du quartier 285 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Tempelstraat à Anvers, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Beerse, à 47,4 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Grammont, à 63,2 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Audenarde, à 78,1 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Gavere, à 79,8 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Kruisem, à 80,9 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Zwevegem, à 94,6 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Tempelstraat à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindeveld, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 636 000 € | 12 720 € | 654 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tempelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Tempelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 57 : médiane 392 500 € en 2022 ; n° 3 à 10 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tempelstraat à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tempelstraat est son quartier, Lindeveld : 392 000 € à 636 000 € en 2025, médiane 456 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tempelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (14 %), 20 jumelés (41 %) et 22 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Tempelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tempelstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tempelstraat à Lubbeek ?
Tempelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lubbeek : Lindeveld (n° 9 à 57, 42 adresses), Linden-Centrum (n° 3 à 10, 8 adresses).
Vous vendez Tempelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode