Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Geuzenveld à Lubbeek
Geuzenveld est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindeveld, est de 456 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à636 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Lindeveld, 20 ventes en 2022 (médiane 392 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Geuzenveld en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 88 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 108e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Geuzenveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Geuzenveld est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 3 % (74 % de 4 façades).
Maisons de Geuzenveld : type de bâti et prix de référence
Geuzenveld compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Lubbeek.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindeveld (392 000 € à 636 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Geuzenveld se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geuzenveld
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindeveld et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Oude Baan relève du quartier Linden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Geuzenveld est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Zandveldstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Magere Heidestraat) à 151 m² (Zandveldstraat) dans ces rues ; Geuzenveld est à 117 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Koningsveld (18) et devant Magere Heidestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandveldstraat | 80 m | Lindeveld |
| Oude Baan | 120 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Heidebloemstraat | 210 m | Lindeveld |
| Magere Heidestraat | 210 m | Lindeveld |
| Galgenstraat | 220 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Lindestraat | 250 m | Lindeveld |
| Koningsveld | 420 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Tempelstraat | 420 m | Lindeveld |
| Diestsesteenweg | 460 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Zoutrootjesstraat | 560 m | Linden-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geuzenveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3210) avant de comparer des prix.
- Geuzenveld à Herent, à 7,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Geuzenveld à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindeveld, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 636 000 € | 12 720 € | 654 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Geuzenveld
Combien vaut une maison Geuzenveld à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geuzenveld est son quartier, Lindeveld : 392 000 € à 636 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons de Geuzenveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %) et 14 jumelés (88 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Geuzenveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geuzenveld comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Geuzenveld à Lubbeek ?
Geuzenveld fait partie du quartier Lindeveld, à Lubbeek. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Geuzenveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode