Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Heidebloemstraat à Lubbeek
Heidebloemstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindeveld, est de 456 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à636 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Lindeveld, 20 ventes en 2022 (médiane 392 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Heidebloemstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 27
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 83e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Heidebloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Heidebloemstraat : type de bâti et prix de référence
Heidebloemstraat compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lindeveld (392 000 € à 636 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heidebloemstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindeveld et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Oude Baan relève du quartier Linden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Heidebloemstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Zandveldstraat ; Geuzenveld ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Magere Heidestraat) à 151 m² (Zandveldstraat) dans ces rues ; Heidebloemstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après Tempelstraat (50) et devant Tempelberg (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandveldstraat | 140 m | Lindeveld |
| Geuzenveld | 210 m | Lindeveld |
| Oude Baan | 320 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Lindestraat | 330 m | Lindeveld |
| Magere Heidestraat | 380 m | Lindeveld |
| Galgenstraat | 430 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Steenrotsstraat | 540 m | Zavelstraat - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Tempelstraat | 560 m | Lindeveld |
| Tempelberg | 590 m | Lindeveld |
| Koningsveld | 630 m | Linden-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heidebloemstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heidebloemstraat à Westerlo, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Heidebloemstraat à Geel, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Heidebloemstraat à Beringen, à 35,7 km : prix de quartier non publié
- Heidebloemstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 37,0 km : médiane du quartier 357 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Heidebloemstraat à Hasselt, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- Heidebloemstraat à Zonhoven, à 42,0 km : prix de quartier non publié
- Heidebloemstraat à Mol, à 42,5 km : médiane du quartier 285 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Heidebloemstraat à Hechtel-Eksel, à 48,5 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Heidebloemstraat à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindeveld, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 636 000 € | 12 720 € | 654 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Heidebloemstraat
Combien vaut une maison Heidebloemstraat à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidebloemstraat est son quartier, Lindeveld : 392 000 € à 636 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons d'Heidebloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Heidebloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidebloemstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Heidebloemstraat à Lubbeek ?
Heidebloemstraat fait partie du quartier Lindeveld, à Lubbeek. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Heidebloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode