Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Kortestraat à Lubbeek
Kortestraat est une voie de desserte locale à sens unique de 100 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindeveld, est de 456 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à636 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Lindeveld, 20 ventes en 2022 (médiane 392 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Kortestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kortestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 6 | 8 | 392 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 3 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 6 (Lindeveld), regroupe 8 des 11 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lubbeek, 459 000 € en 2025.
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 3
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 140e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,8 km à l'ouest
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kortestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindeveld et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Gemeentestraat relève du quartier Linden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gemeentestraat, en compte 107.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gemeentestraat | 80 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Poelhofstraat | 150 m | Lindeveld |
| Rozenveldstraat | 200 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Kerkenbosstraat | 230 m | Lindeveld |
| Raalbeekstraat | 240 m | Lindeveld |
| Zoutrootjesstraat | 260 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Braambesstraat | 280 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Bovenstraat | 300 m | Lindeveld |
| Sliepersveldweg | 320 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Langebeekstraat | 320 m | Linden-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortestraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (3210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kortestraat à Louvain, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Oud-Heverlee, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Herent, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Begijnendijk, à 13,9 km : médiane du quartier 365 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Kortestraat à Montaigu-Zichem, à 15,0 km : médiane du quartier 230 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Kortestraat à Hulshout, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Heist-op-den-Berg, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Zemst, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- et 66 autres communes plus éloignées
Acheter Kortestraat à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindeveld, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 636 000 € | 12 720 € | 654 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kortestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kortestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 6 : médiane 392 500 € en 2022 ; n° 1 à 3 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kortestraat à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortestraat est son quartier, Lindeveld : 392 000 € à 636 000 € en 2025, médiane 456 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kortestraat à Lubbeek ?
Kortestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lubbeek : Lindeveld (n° 1 à 6, 8 adresses), Linden-Centrum (n° 1 à 3, 3 adresses).
Vous vendez Kortestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode