Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Sweysveldstraat à Lubbeek
Sweysveldstraat est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 11 adresses, numérotées de 3 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindeveld, est de 456 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à636 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Lindeveld, 20 ventes en 2022 (médiane 392 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Sweysveldstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (9)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 133e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,5 km à l'ouest
Voirie
Sweysveldstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lindeveld.
Maisons de Sweysveldstraat : type de bâti et prix de référence
Sweysveldstraat compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Lubbeek (430 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lindeveld (392 000 € à 636 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sweysveldstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindeveld et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Gemeentestraat relève du quartier Linden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Sweysveldstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Tempelberg (100 %), la moins aérée Magere Heidestraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Poelhofstraat) à 148 m² (Tempelberg) dans ces rues ; Sweysveldstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Magere Heidestraat (13) et devant Kortestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tempelberg | 110 m | Lindeveld |
| Tempelstraat | 140 m | Lindeveld |
| Bovenstraat | 190 m | Lindeveld |
| Poelhofstraat | 200 m | Lindeveld |
| Houwaartstraat | 290 m | Lindeveld |
| Lindestraat | 320 m | Lindeveld |
| Kortestraat | 330 m | Lindeveld |
| Magere Heidestraat | 340 m | Lindeveld |
| Kerkenbosstraat | 350 m | Lindeveld |
| Gemeentestraat | 400 m | Linden-Centrum · n.d. |
Acheter Sweysveldstraat à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindeveld, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 636 000 € | 12 720 € | 654 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sweysveldstraat
Combien vaut une maison Sweysveldstraat à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sweysveldstraat est son quartier, Lindeveld : 392 000 € à 636 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons de Sweysveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (18 %) et 9 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Sweysveldstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sweysveldstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sweysveldstraat à Lubbeek ?
Sweysveldstraat fait partie du quartier Lindeveld, à Lubbeek. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Sweysveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode