Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Tempelberg à Lubbeek
Tempelberg est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindeveld, est de 456 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à636 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Lindeveld, 20 ventes en 2022 (médiane 392 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Tempelberg en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 89e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
Tempelberg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Tempelberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Maisons de Tempelberg : type de bâti et prix de référence
Tempelberg compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lindeveld (392 000 € à 636 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tempelberg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindeveld et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Koningsveld relève du quartier Linden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Tempelberg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Kerkenbosstraat ; Magere Heidestraat ferme la marche avec 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Poelhofstraat) à 144 m² (Bovenstraat) dans ces rues ; avec 148 m², Tempelberg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Kerkenbosstraat (25) et devant Koningsveld (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sweysveldstraat | 110 m | Lindeveld |
| Tempelstraat | 190 m | Lindeveld |
| Houwaartstraat | 220 m | Lindeveld |
| Lindestraat | 270 m | Lindeveld |
| Bovenstraat | 270 m | Lindeveld |
| Poelhofstraat | 310 m | Lindeveld |
| Magere Heidestraat | 340 m | Lindeveld |
| Kortestraat | 450 m | Lindeveld |
| Kerkenbosstraat | 450 m | Lindeveld |
| Koningsveld | 490 m | Linden-Centrum · n.d. |
Acheter Tempelberg à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindeveld, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 636 000 € | 12 720 € | 654 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tempelberg
Combien vaut une maison Tempelberg à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tempelberg est son quartier, Lindeveld : 392 000 € à 636 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons de Tempelberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Tempelberg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tempelberg comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tempelberg à Lubbeek ?
Tempelberg fait partie du quartier Lindeveld, à Lubbeek. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Tempelberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode