Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek

Prix des maisons Lindestraat à Lubbeek

Lindestraat est une voie résidentielle de 940 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindeveld, est de 456 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 63 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

392 000 €à636 000 €

Prix médian : 456 000 €

Quartier retenu : Lindeveld, 20 ventes en 2022 (médiane 392 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).

Lindestraat en chiffres

Un prix par tronçon

Lindestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 9 à 6853Lindeveld392 500 € (2022, 20 ventes)
N° 1 à 106Linden-Centrumpas de prix publié
N° 51 à 59, côté impair4Linden-Verspreide Bewoningpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 9 à 68 (Lindeveld), regroupe 53 des 63 adresses, soit 84 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lubbeek, 459 000 € en 2025.

Adresses
63 (29 pairs, 34 impairs)
Numéros
pairs 6 à 68, impairs 1 à 59
Longueur
940 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
63
2 façades (mitoyen)
2 % (1)
3 façades (jumelé)
38 % (24)
4 façades (isolé)
60 % (38)
Emprise médiane
132 m² au sol
Entre numéros voisins
16,5 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
10 % (2e rue sur 17)
Taille
22e rue sur 239 à Lubbeek
Du centre de Lubbeek
2,2 km à l'ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 870 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Bâti

Le quartier Lindeveld compte 3 % de 2 façades et 74 % de 4 façades.

Voirie

Un carrefour tous les 470 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Lindestraat : type de bâti et prix de référence

Lindestraat compte 38 bâtiments isolés sur 63 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Lubbeek (430 000 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lindeveld (392 000 € à 636 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Lindestraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindeveld et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Oude Baan relève du quartier Linden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Lindestraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Zandveldstraat (100 %), la moins aérée Geuzenveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Magere Heidestraat) à 151 m² (Zandveldstraat) dans ces rues ; Lindestraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (63), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Tempelstraat (50).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Magere Heidestraat150 m1338 %Lindeveld
Tempelstraat240 m5045 %Lindeveld
Geuzenveld250 m160 %Lindeveld
Zandveldstraat250 m8100 %Lindeveld
Tempelberg270 m20100 %Lindeveld
Oude Baan320 m50Linden-Centrum · n.d.
Sweysveldstraat320 m1182 %Lindeveld
Heidebloemstraat330 m23100 %Lindeveld
Galgenstraat340 m12Linden-Centrum · n.d.
Koningsveld420 m18Linden-Centrum · n.d.

Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindestraat » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (3210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Lindestraat à Lubbeek : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lindeveld, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas392 000 €7 840 €5 060 €404 900 €
Médiane456 000 €9 120 €5 290 €470 400 €
Haut636 000 €12 720 €5 780 €654 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Lindestraat

Le prix est-il le même tout au long de Lindestraat ?

Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 68 : médiane 392 500 € en 2022 ; n° 1 à 10 : pas de prix publié ; n° 51 à 59 impairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Lindestraat à Lubbeek ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindestraat est son quartier, Lindeveld : 392 000 € à 636 000 € en 2025, médiane 456 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Lindestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 24 jumelés (38 %) et 38 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².

Lindestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindestraat comme une voie résidentielle de 940 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Lindestraat à Lubbeek ?

Lindestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lubbeek : Lindeveld (n° 9 à 68, 53 adresses), Linden-Centrum (n° 1 à 10, 6 adresses), Linden-Verspreide Bewoning (n° 51 à 59, 4 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode