Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Raalbeekstraat à Lubbeek
Raalbeekstraat est une voie résidentielle sans issue de 370 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindeveld, est de 456 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à636 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Lindeveld, 20 ventes en 2022 (médiane 392 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Raalbeekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Raalbeekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 24 | 19 | 392 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 26 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 24 (Lindeveld), regroupe 19 des 22 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lubbeek, 459 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 86e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
Raalbeekstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Raalbeekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Raalbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Raalbeekstraat compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lindeveld (392 000 € à 636 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Raalbeekstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindeveld et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Pastorijstraat relève du quartier Linden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Raalbeekstraat est en tête des 4 rues comparées, à égalité avec Kerkenbosstraat ; Poelhofstraat ferme la marche avec 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Poelhofstraat) à 144 m² (Bovenstraat) dans ces rues ; avec 151 m², Raalbeekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Kerkenbosstraat (25) et devant Pastorijstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijstraat | 170 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Kerkenbosstraat | 190 m | Lindeveld |
| Kortestraat | 240 m | Lindeveld |
| Gemeentestraat | 260 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Sliepersveldweg | 280 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Martelarenplaats | 280 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Rozenveldstraat | 310 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Korenbloemstraat | 310 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Bovenstraat | 370 m | Lindeveld |
| Poelhofstraat | 370 m | Lindeveld |
Acheter Raalbeekstraat à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindeveld, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 636 000 € | 12 720 € | 654 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Raalbeekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Raalbeekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 24 : médiane 392 500 € en 2022 ; n° 1 à 26 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Raalbeekstraat à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Raalbeekstraat est son quartier, Lindeveld : 392 000 € à 636 000 € en 2025, médiane 456 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Raalbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Raalbeekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Raalbeekstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Raalbeekstraat à Lubbeek ?
Raalbeekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lubbeek : Lindeveld (n° 4 à 24, 19 adresses), Linden-Centrum (n° 1 à 26, 3 adresses).
Vous vendez Raalbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode