Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Kerkenbosstraat à Lubbeek
Kerkenbosstraat est une zone de rencontre de 410 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindeveld, est de 456 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à636 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Lindeveld, 20 ventes en 2022 (médiane 392 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Kerkenbosstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 410 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 73e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,8 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Kerkenbosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kerkenbosstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkenbosstraat compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lindeveld (392 000 € à 636 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkenbosstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindeveld et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Gemeentestraat relève du quartier Linden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kerkenbosstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Raalbeekstraat ; Poelhofstraat ferme la marche avec 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Poelhofstraat) à 151 m² (Raalbeekstraat) dans ces rues ; Kerkenbosstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Rozenveldstraat (31) et devant Raalbeekstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Raalbeekstraat | 190 m | Lindeveld |
| Bovenstraat | 190 m | Lindeveld |
| Kortestraat | 230 m | Lindeveld |
| Poelhofstraat | 280 m | Lindeveld |
| Gemeentestraat | 300 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Pastorijstraat | 340 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Sweysveldstraat | 350 m | Lindeveld |
| Rozenveldstraat | 390 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Prinsendreef | 400 m | Steenveld · n.d. |
| Tempelstraat | 430 m | Lindeveld |
Acheter Kerkenbosstraat à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindeveld, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 636 000 € | 12 720 € | 654 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kerkenbosstraat
Combien vaut une maison Kerkenbosstraat à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkenbosstraat est son quartier, Lindeveld : 392 000 € à 636 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons de Kerkenbosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Kerkenbosstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkenbosstraat comme une zone de rencontre de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Kerkenbosstraat à Lubbeek ?
Kerkenbosstraat fait partie du quartier Lindeveld, à Lubbeek. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Kerkenbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode