Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Verkortingsweg à Lievegem
Verkortingsweg est une voie résidentielle de 450 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Steenweg, est de 388 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 30 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à424 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Brugse Steenweg, 17 ventes en 2023 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Verkortingsweg en chiffres
- Adresses
- 66 (35 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 88, impairs 1 à 57
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 65 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (18)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 48e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,6 km au sud-est
Bâti
Verkortingsweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (54 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 16,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Verkortingsweg : type de bâti et prix de référence
Verkortingsweg mêle 45 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Brugse Steenweg (355 000 € à 424 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Verkortingsweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Steenweg et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Grote Baan relève du quartier Oostveldkouter, où la médiane 2023 est de 377 500 €, soit 5 % de plus que Brugse Steenweg (359 000 € en 2023). Avec 29 % de 4 façades, Verkortingsweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schoordam (90 %), la moins aérée Robunder (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Robunder) à 146 m² (Grote Baan) dans ces rues ; Verkortingsweg est à 93 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après Bredestraat Kouter (87) et devant Schoordam (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Robunder | 90 m | Brugse Steenweg |
| Wijnzilver | 290 m | Brugse Steenweg |
| Bredestraat Kouter | 330 m | Brugse Steenweg |
| Roosweg | 340 m | Brugse Steenweg |
| Grote Baan | 350 m | Oostveldkouter · 377 500 € +5 % |
| Hazelaarstraat | 370 m | Brugse Steenweg |
| Spaans Hof | 370 m | Brugse Steenweg |
| Schoordam | 390 m | Brugse Steenweg |
| Lindestraat | 440 m | Brugse Steenweg |
| Binnenslag | 460 m | Brugse Steenweg |
Acheter Verkortingsweg à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Steenweg, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verkortingsweg
La médiane du quartier Brugse Steenweg est passée de 249 250 € en 2018 à 359 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Lievegem gagnait 29 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 364 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). Verkortingsweg pèse 66 adresses sur les 901 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Verkortingsweg
Combien vaut une maison Verkortingsweg à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verkortingsweg est son quartier, Brugse Steenweg : 355 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Verkortingsweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (24 %), 30 jumelés (48 %) et 18 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Verkortingsweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verkortingsweg comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Verkortingsweg à Lievegem ?
Verkortingsweg fait partie du quartier Brugse Steenweg, à Lievegem. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Verkortingsweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode