Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Lindestraat à Lievegem
Lindestraat est une voie résidentielle de 470 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Steenweg, est de 388 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à424 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Brugse Steenweg, 17 ventes en 2023 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Lindestraat en chiffres
- Adresses
- 44 (22 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 43
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (21)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 81e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,7 km au sud-est
Bâti
Lindestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (54 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lindestraat : type de bâti et prix de référence
Lindestraat mêle 23 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Brugse Steenweg (355 000 € à 424 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Steenweg et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Grote Baan relève du quartier Oostveldkouter, où la médiane 2023 est de 377 500 €, soit 5 % de plus que Brugse Steenweg (359 000 € en 2023). Avec 48 % de 4 façades, Lindestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sparrestraat (97 %), la moins aérée Verbindingsweg (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Robunder) à 146 m² (Grote Baan) dans ces rues ; Lindestraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 8e sur 11, après Binnenslag (56) et devant Roosweg (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verbindingsweg | 110 m | Brugse Steenweg |
| Roosweg | 120 m | Brugse Steenweg |
| Grote Baan | 140 m | Oostveldkouter · 377 500 € +5 % |
| Oostveld Kouter | 250 m | Oostveldkouter · 377 500 € +5 % |
| Binnenslag | 350 m | Brugse Steenweg |
| Sparrestraat | 380 m | Oostveldkouter · 377 500 € +5 % |
| Verkortingsweg | 440 m | Brugse Steenweg |
| Bredestraat | 460 m | Brugse Steenweg |
| Hazelaarstraat | 520 m | Brugse Steenweg |
| Robunder | 520 m | Brugse Steenweg |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindestraat » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindestraat à Deinze, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Gand, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Aalter, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Lochristi, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Maldegem, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Merelbeke-Melle, à 16,5 km : médiane du quartier 363 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Lindestraat à Gavere, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Berlare, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- et 70 autres communes plus éloignées
Acheter Lindestraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Steenweg, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindestraat
La médiane du quartier Brugse Steenweg est passée de 249 250 € en 2018 à 359 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Lievegem gagnait 29 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 364 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). Lindestraat pèse 44 adresses sur les 901 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindestraat
Combien vaut une maison Lindestraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindestraat est son quartier, Brugse Steenweg : 355 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Lindestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (20 %), 14 jumelés (32 %) et 21 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Lindestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindestraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lindestraat à Lievegem ?
Lindestraat fait partie du quartier Brugse Steenweg, à Lievegem. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Lindestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode