Prix des maisons Laagland à Lievegem

Laagland mêle 23 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).

Dans la fourchette du quartier Brugse Steenweg (355 000 € à 424 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Steenweg et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Tussenwege relève du quartier Lovendegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 395 000 €, soit 10 % de plus que Brugse Steenweg (359 000 € en 2023). Avec 45 % de 4 façades, Laagland est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bosleentje (100 %), la moins aérée Robunder (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Robunder) à 180 m² (Basketballstraat) dans ces rues ; Laagland est à 123 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Schoordam (61) et devant Wijnzilver (40).

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Laagland » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix.

• Laagland à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 44,6 km : prix de quartier non publié
• Laagland à Brasschaat, à 66,1 km : prix de quartier non publié
• Laagland à Herentals, à 84,5 km : médiane du quartier 285 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Laagland à Lille, à 86,2 km : prix de quartier non publié
• Laagland à Meerhout, à 102,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Brugse Steenweg, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Brugse Steenweg est passée de 249 250 € en 2018 à 359 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Lievegem gagnait 29 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 364 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). Laagland pèse 42 adresses sur les 901 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.