Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Schoordam à Lievegem
Schoordam est une voie résidentielle de 690 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Steenweg, est de 388 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 61 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à424 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Brugse Steenweg, 17 ventes en 2023 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Schoordam en chiffres
- Adresses
- 61 (31 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 78, impairs 1 à 75
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (55)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 6,8 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 57e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,3 km au sud-est
Bâti
Schoordam est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schoordam : type de bâti et prix de référence
Schoordam compte 55 bâtiments isolés sur 61 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Brugse Steenweg (355 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schoordam se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoordam
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brugse Steenweg : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 90 % de 4 façades, Schoordam est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bosleentje (100 %), la moins aérée Robunder (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Robunder) à 180 m² (Basketballstraat) dans ces rues ; Schoordam est à 127 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 4e sur 11, après Verkortingsweg (66) et devant Laagland (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spaans Hof | 140 m | Brugse Steenweg |
| Laagland | 180 m | Brugse Steenweg |
| Bredestraat Kouter | 210 m | Brugse Steenweg |
| Kort Eindeken | 220 m | Brugse Steenweg |
| Bosleentje | 300 m | Brugse Steenweg |
| Wijnzilver | 310 m | Brugse Steenweg |
| Robunder | 350 m | Brugse Steenweg |
| Verkortingsweg | 390 m | Brugse Steenweg |
| Hazelaarstraat | 400 m | Brugse Steenweg |
| Basketballstraat | 410 m | Brugse Steenweg |
Acheter Schoordam à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Steenweg, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoordam
La médiane du quartier Brugse Steenweg est passée de 249 250 € en 2018 à 359 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Lievegem gagnait 29 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 364 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). Schoordam pèse 61 adresses sur les 901 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schoordam
Combien vaut une maison Schoordam à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoordam est son quartier, Brugse Steenweg : 355 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Schoordam sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (10 %) et 55 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Schoordam est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoordam comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schoordam à Lievegem ?
Schoordam fait partie du quartier Brugse Steenweg, à Lievegem. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Schoordam ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode