Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Basketballstraat à Lievegem
Basketballstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 2,5 km au sud du centre de Lievegem (9920). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Steenweg, est de 388 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à424 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Brugse Steenweg, 17 ventes en 2023 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Basketballstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Basketballstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 359 000 € à 395 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 34, côté pair | 17 | 359 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 27, côté impair | 14 | 395 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 34 (Brugse Steenweg), regroupe 17 des 31 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 27, 395 000 €) et le moins cher (n° 2 à 34, 359 000 €), l'écart de médiane est de 36 000 € (+10 %), et de 36 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 27
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (31)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,9 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 139e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,5 km au sud
Bâti
Basketballstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins, 16,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Basketballstraat : type de bâti et prix de référence
Basketballstraat compte 31 bâtiments isolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Brugse Steenweg (355 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Basketballstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Basketballstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Steenweg et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Tussenwege relève du quartier Lovendegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 395 000 €, soit 10 % de plus que Brugse Steenweg (359 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Basketballstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Bosleentje ; Kanunnik Triestlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Kanunnik Triestlaan) à 143 m² (Kort Eindeken) dans ces rues ; avec 180 m², Basketballstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 9e sur 11, après Tussenwege (34) et devant Sportstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosleentje | 110 m | Brugse Steenweg |
| Tussenwege | 140 m | Lovendegem-Centrum · 395 000 € +10 % |
| Laagland | 220 m | Brugse Steenweg |
| Bredestraat Kouter | 350 m | Brugse Steenweg |
| Schoordam | 410 m | Brugse Steenweg |
| Sportstraat | 410 m | Lovendegem-Centrum · 395 000 € +10 % |
| Wijnzilver | 430 m | Brugse Steenweg |
| Kort Eindeken | 430 m | Brugse Steenweg |
| Kanunnik Triestlaan | 490 m | Lovendegem-Centrum · 395 000 € +10 % |
| Molendreef | 500 m | Lovendegem-Centrum · 395 000 € +10 % |
Acheter Basketballstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Steenweg, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Basketballstraat
La médiane du quartier Brugse Steenweg est passée de 249 250 € en 2018 à 359 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Lievegem gagnait 29 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 364 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). Basketballstraat pèse 17 adresses sur les 901 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Basketballstraat
Le prix est-il le même tout au long de Basketballstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 34 pairs : médiane 359 000 € en 2023 ; n° 1 à 27 impairs : médiane 395 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Basketballstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Basketballstraat est son quartier, Brugse Steenweg : 355 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 388 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Basketballstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Basketballstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Basketballstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Basketballstraat à Lievegem ?
Basketballstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lievegem : Brugse Steenweg (n° 2 à 34, 17 adresses), Lovendegem-Centrum (n° 1 à 27, 14 adresses).
Vous vendez Basketballstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode