Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Kort Eindeken à Lievegem
Kort Eindeken est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,1 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Steenweg, est de 388 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à424 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Brugse Steenweg, 17 ventes en 2023 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Kort Eindeken en chiffres
- Adresses
- 76 (31 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 1 à 119
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 66 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (33)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 41e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,1 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brugse Steenweg. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kort Eindeken : type de bâti et prix de référence
Kort Eindeken mêle 28 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Brugse Steenweg (355 000 € à 424 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kort Eindeken
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Steenweg et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Tussenwege relève du quartier Lovendegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 395 000 €, soit 10 % de plus que Brugse Steenweg (359 000 € en 2023). Avec 54 % de 4 façades, Kort Eindeken est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bosleentje (100 %), la moins aérée Robunder (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Robunder) à 180 m² (Basketballstraat) dans ces rues ; Kort Eindeken est à 143 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 2e sur 11, après Bredestraat Kouter (87) et devant Schoordam (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoordam | 220 m | Brugse Steenweg |
| Laagland | 250 m | Brugse Steenweg |
| Spaans Hof | 260 m | Brugse Steenweg |
| Bosleentje | 340 m | Brugse Steenweg |
| Bredestraat Kouter | 410 m | Brugse Steenweg |
| Basketballstraat | 430 m | Brugse Steenweg |
| Hazelaarstraat | 500 m | Brugse Steenweg |
| Wijnzilver | 520 m | Brugse Steenweg |
| Tussenwege | 570 m | Lovendegem-Centrum · 395 000 € +10 % |
| Robunder | 570 m | Brugse Steenweg |
Acheter Kort Eindeken à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Steenweg, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kort Eindeken
La médiane du quartier Brugse Steenweg est passée de 249 250 € en 2018 à 359 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Lievegem gagnait 29 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 364 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). Kort Eindeken pèse 76 adresses sur les 901 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kort Eindeken
Combien vaut une maison Kort Eindeken à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kort Eindeken est son quartier, Brugse Steenweg : 355 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Kort Eindeken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (10 %), 22 jumelés (36 %) et 33 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Kort Eindeken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kort Eindeken comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kort Eindeken à Lievegem ?
Kort Eindeken fait partie du quartier Brugse Steenweg, à Lievegem. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Kort Eindeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode