Prix des maisons Hazelaarstraat à Lievegem

Hazelaarstraat mêle 21 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).

Dans la fourchette du quartier Brugse Steenweg (355 000 € à 424 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Steenweg et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Grote Baan relève du quartier Oostveldkouter, où la médiane 2023 est de 377 500 €, soit 5 % de plus que Brugse Steenweg (359 000 € en 2023). Avec 28 % de 4 façades, Hazelaarstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schoordam (90 %), la moins aérée Robunder (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Robunder) à 146 m² (Grote Baan) dans ces rues ; Hazelaarstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 9e sur 11, après Roosweg (32) et devant Spaans Hof (23).

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hazelaarstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hazelaarstraat à Evergem, à 7,6 km : médiane du quartier 363 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Hazelaarstraat à Gand, à 7,7 km : médiane du quartier 273 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Hazelaarstraat à Eeklo, à 9,7 km : médiane du quartier 245 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Hazelaarstraat à Oostkamp, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Ingelmunster, à 33,4 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Alost, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Hazelaarstraat à Torhout, à 35,7 km : médiane du quartier 290 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Hazelaarstraat à Izegem, à 37,1 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Brugse Steenweg, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Brugse Steenweg est passée de 249 250 € en 2018 à 359 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Lievegem gagnait 29 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 364 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2023). Hazelaarstraat pèse 29 adresses sur les 901 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 132 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.