Prix des maisons par quartier · 2500 Lierre
Prix des maisons dans le quartier Zevenbergen à Lierre
Dans le quartier Zevenbergen, à Lierre, la moitié des maisons se vendent entre 340 000 € et 585 000 € en 2025, pour un prix médian de 408 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 383 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lierre. C'est le plus cher des 11 quartiers de Lierre où un prix est publié, 24 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 16 rues et 744 adresses, pour 1 778 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
340 000 €à585 000 €
Prix médian : 408 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Zevenbergen (code 12021A311), la moitié entre 319 000 € et 550 000 €, pour une médiane de 383 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lierre est passée de 310 000 € en 2022 à 330 000 € en 2025 (+6,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Zevenbergen de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2022, soit 158 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 350 000 € à 383 500 € (+10 %), quand celle de Lierre évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 26 | 319 000 € | 383 500 € | 550 000 € |
| 2021 | 16 | 322 500 € | 422 500 € | 477 495 € |
| 2020 | 16 | 331 500 € | 377 500 € | 472 500 € |
| 2019 | 21 | 285 000 € | 350 000 € | 425 000 € |
| 2018 | 20 | 262 750 € | 320 500 € | 395 000 € |
| 2016 | 23 | 215 000 € | 295 000 € | 412 000 € |
| 2015 | 19 | 222 000 € | 283 500 € | 320 000 € |
| 2014 | 17 | 255 000 € | 350 000 € | 405 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lierre : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Zevenbergen face à Lierre et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Zevenbergen est au 1er rang des 11 quartiers de Lierre où Statbel publie un prix (de 197 000 € à 383 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Zevenbergen | 383 500 € | 26 | |
| Lierre | 310 000 € | 431 | +24 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +12 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +22 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +35 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Boomlaar, à 1,3 km (380 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Boomlaar | 1,3 km | 380 000 € (2022, 19 ventes) | -1 % |
| Bogerse Velden | 1,5 km | 285 000 € (2023, 38 ventes) | -26 % |
| Mechelsesteenweg-Oost | 1,9 km | 327 500 € (2023, 21 ventes) | -15 % |
| Binnenrand-West | 2,0 km | 241 500 € (2023, 28 ventes) | -37 % |
| Lisp | 2,1 km | 298 000 € (2023, 44 ventes) | -22 % |
| Lier-Centrum-West | 2,1 km | 197 000 € (2023, 24 ventes) | -49 % |
| Binnenrand-Oost | 2,8 km | 249 000 € (2023, 38 ventes) | -35 % |
| T Voske Boechout | 3,0 km | 315 000 € (2022, 20 ventes) | -18 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Zevenbergen (383 500 € en 2022). Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Zevenbergen
Le bâti du quartier est mixte : sur 578 bâtiments à numéro unique, 24 % touchent leurs deux voisins, 29 % un seul et 47 % sont isolés. À Lierre, Statbel relève en 2025 une médiane de 315 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 540 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 778 habitants en 2025 sur 76 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 744
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 24 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 29 %
- Isolés (4 façades)
- 47 %
- Emprise au sol médiane
- 133 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 15,2 m
- Habitants (2025)
- 1 778
- Superficie
- 76 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Zevenbergen
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Smedenstraat | 76 | 38 % |
| Stijn Streuvelslaan | 72 | 58 % |
| Zevenbergen | 69 | 47 % |
| Plaslaar | 61 | 53 % |
| Baron Carolylaan | 60 | 23 % |
| Guido Gezellelaan | 59 | 96 % |
| Hendrik Consciencelaan | 35 | 0 % |
| Ernest Claeslaan | 33 | 45 % |
| Dr. Laportalaan | 32 | 80 % |
| Wuyts-Van Campenlaan | 30 | 11 % |
| Peter Benoitlaan | 23 | 4 % |
| Rubenslaan | 23 | 57 % |
| Jan Frans Willemslaan | 22 | 100 % |
| Mercatorlaan | 21 | 52 % |
| Raymond Delahayelaan | 19 | 37 % |
| Ernest Van der Hallenlaan | 14 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 408 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 160 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 120 €
- Total, hors crédit
- 421 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 48 960 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 408 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (340 000 € / 408 000 € / 585 000 €). Médiane de Lierre en 2025 : 330 000 €.
Questions
Quartier Zevenbergen : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Zevenbergen à Lierre ?
En 2022, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Zevenbergen : un quart sous 319 000 €, la moitié sous 383 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 550 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lierre (+6,5 %), la fourchette va de 340 000 € à 585 000 €, pour une médiane de 408 000 €.
Le quartier Zevenbergen est-il plus cher que le reste de Lierre ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 383 500 €, contre 310 000 € pour l'ensemble de Lierre (+24 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Zevenbergen ?
La médiane est passée de 350 000 € en 2014 à 383 500 € en 2022, soit +10 %, pendant que celle de Lierre évoluait de +42 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Zevenbergen ?
Le secteur statistique Zevenbergen compte 16 rues et 744 adresses. Les plus grandes sont Smedenstraat (76 adresses), Stijn Streuvelslaan (72 adresses), Zevenbergen (69 adresses), Plaslaar (61 adresses), Baron Carolylaan (60 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Zevenbergen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 578 bâtiments à numéro unique, 24 % sont mitoyens des deux côtés, 29 % d'un seul côté et 47 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Zevenbergen ?
Pour la maison médiane du quartier (408 000 € en 2025), comptez 8 160 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 120 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 421 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode