Prix des maisons Mercatorlaan à Lierre

Mercatorlaan mêle 10 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lierre, une 4 façades s'est vendue 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (332 ventes), soit 225 000 € d'écart (+71 %).

Dans la fourchette du quartier Zevenbergen (340 000 € à 585 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zevenbergen : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 52 % de 4 façades, Mercatorlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dr. Laportalaan (80 %), la moins aérée Hendrik Consciencelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Peter Benoitlaan) à 175 m² (Dr. Laportalaan) dans ces rues ; Mercatorlaan est à 147 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après Peter Benoitlaan (23) et devant Raymond Delahayelaan (19).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Mercatorlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.

• Mercatorlaan à Boortmeerbeek, à 17,7 km : prix de quartier non publié
• Mercatorlaan à Haacht, à 19,6 km : médiane du quartier 315 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Mercatorlaan à Waregem, à 85,5 km : prix de quartier non publié
• Mercatorlaan à De Haan, à 106,7 km : prix de quartier non publié
• Mercatorlaan à Ostende, à 113,9 km : médiane du quartier 290 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Zevenbergen, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 350 000 € en 2014 à 383 500 € en 2022 (+10 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 422 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2022). Mercatorlaan pèse 21 adresses sur les 744 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.