Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Rubenslaan à Lierre
Rubenslaan est une voie résidentielle de 240 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 408 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à585 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 26 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Rubenslaan en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (13)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 189e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Rubenslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Rubenslaan : type de bâti et prix de référence
Rubenslaan mêle 10 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lierre, une 4 façades s'est vendue 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (332 ventes), soit 225 000 € d'écart (+71 %).
Dans la fourchette du quartier Zevenbergen (340 000 € à 585 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rubenslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zevenbergen : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 57 % de 4 façades, Rubenslaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dr. Laportalaan (80 %), la moins aérée Hendrik Consciencelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Peter Benoitlaan) à 175 m² (Dr. Laportalaan) dans ces rues ; Rubenslaan est à 159 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Wuyts-Van Campenlaan (30) et devant Peter Benoitlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mercatorlaan | 100 m | Zevenbergen |
| Hendrik Consciencelaan | 100 m | Zevenbergen |
| Stijn Streuvelslaan | 110 m | Zevenbergen |
| Raymond Delahayelaan | 140 m | Zevenbergen |
| Peter Benoitlaan | 180 m | Zevenbergen |
| Baron Carolylaan | 230 m | Zevenbergen |
| Dr. Laportalaan | 340 m | Zevenbergen |
| Zevenbergen | 340 m | Zevenbergen |
| Ernest Claeslaan | 350 m | Zevenbergen |
| Wuyts-Van Campenlaan | 350 m | Zevenbergen |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rubenslaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rubenslaan à Ranst, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Rubenslaan à Hemiksem, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Rubenslaan à Zoersel, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Rubenslaan à Boortmeerbeek, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Rubenslaan à Zemst, à 20,1 km : médiane du quartier 415 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Rubenslaan à Malle, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Rubenslaan à Kampenhout, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Rubenslaan à Steenokkerzeel, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Rubenslaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rubenslaan
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 350 000 € en 2014 à 383 500 € en 2022 (+10 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 422 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2022). Rubenslaan pèse 23 adresses sur les 744 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rubenslaan
Combien vaut une maison Rubenslaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rubenslaan est son quartier, Zevenbergen : 340 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Rubenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (43 %) et 13 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Rubenslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rubenslaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rubenslaan à Lierre ?
Rubenslaan fait partie du quartier Zevenbergen, à Lierre. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Rubenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode