Prix des maisons Jan Frans Willemslaan à Lierre

Jan Frans Willemslaan compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zevenbergen (340 000 € à 585 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jan Frans Willemslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevenbergen et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Kelderveld relève du quartier Lier Noord-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Jan Frans Willemslaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Guido Gezellelaan (96 %) ; Hendrik Consciencelaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Peter Benoitlaan) à 178 m² (Guido Gezellelaan) dans ces rues ; Jan Frans Willemslaan est à 173 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Rubenslaan (23) et devant Raymond Delahayelaan (19).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jan Frans Willemslaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.

• Jan Frans Willemslaan à Aartselaar, à 10,9 km : médiane du quartier 392 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Jan Frans Willemslaan à Heusden-Zolder, à 54,8 km : médiane du quartier 338 348 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Jan Frans Willemslaan à De Haan, à 105,6 km : médiane du quartier 330 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Jan Frans Willemslaan à Furnes, à 130,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Zevenbergen, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 350 000 € en 2014 à 383 500 € en 2022 (+10 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 422 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2022). Jan Frans Willemslaan pèse 22 adresses sur les 744 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.