Prix des maisons Hendrik Consciencelaan à Lierre

Hendrik Consciencelaan compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Zevenbergen (340 000 € à 585 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.

Le quartier compte toutefois 47 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hendrik Consciencelaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zevenbergen : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 0 % de 4 façades, Hendrik Consciencelaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Jan Frans Willemslaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Peter Benoitlaan) à 175 m² (Dr. Laportalaan) dans ces rues ; Hendrik Consciencelaan est à 100 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Baron Carolylaan (60) et devant Ernest Claeslaan (33).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hendrik Consciencelaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hendrik Consciencelaan à Lint, à 3,0 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencelaan à Mortsel, à 7,5 km : médiane du quartier 375 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencelaan à Aartselaar, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencelaan à Bonheiden, à 13,7 km : médiane du quartier 370 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencelaan à Zoersel, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencelaan à Brecht, à 17,8 km : médiane du quartier 408 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencelaan à Essen, à 35,8 km : médiane du quartier 445 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencelaan à Wetteren, à 49,0 km : médiane du quartier 242 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zevenbergen, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 350 000 € en 2014 à 383 500 € en 2022 (+10 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 422 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2022). Hendrik Consciencelaan pèse 35 adresses sur les 744 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.