Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Raymond Delahayelaan à Lierre
Raymond Delahayelaan est une voie résidentielle de 350 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 408 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à585 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 26 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Raymond Delahayelaan en chiffres
- Adresses
- 19 (14 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 13
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (7)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 222e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Raymond Delahayelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (47 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Raymond Delahayelaan : type de bâti et prix de référence
Raymond Delahayelaan mêle 12 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lierre, une 4 façades s'est vendue 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (332 ventes), soit 225 000 € d'écart (+71 %).
Dans la fourchette du quartier Zevenbergen (340 000 € à 585 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Raymond Delahayelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zevenbergen : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 37 % de 4 façades, Raymond Delahayelaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dr. Laportalaan (80 %), la moins aérée Hendrik Consciencelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Peter Benoitlaan) à 175 m² (Dr. Laportalaan) dans ces rues ; Raymond Delahayelaan est à 135 m². Par le nombre d'adresses (19), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Smedenstraat, en compte 76.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baron Carolylaan | 90 m | Zevenbergen |
| Mercatorlaan | 120 m | Zevenbergen |
| Rubenslaan | 140 m | Zevenbergen |
| Hendrik Consciencelaan | 200 m | Zevenbergen |
| Stijn Streuvelslaan | 250 m | Zevenbergen |
| Wuyts-Van Campenlaan | 260 m | Zevenbergen |
| Peter Benoitlaan | 270 m | Zevenbergen |
| Dr. Laportalaan | 330 m | Zevenbergen |
| Ernest Claeslaan | 350 m | Zevenbergen |
| Smedenstraat | 360 m | Zevenbergen |
Acheter Raymond Delahayelaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Raymond Delahayelaan
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 350 000 € en 2014 à 383 500 € en 2022 (+10 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 422 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2022). Raymond Delahayelaan pèse 19 adresses sur les 744 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Raymond Delahayelaan
Combien vaut une maison Raymond Delahayelaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Raymond Delahayelaan est son quartier, Zevenbergen : 340 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Raymond Delahayelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (53 %), 2 jumelés (11 %) et 7 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Raymond Delahayelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Raymond Delahayelaan comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Raymond Delahayelaan à Lierre ?
Raymond Delahayelaan fait partie du quartier Zevenbergen, à Lierre. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Raymond Delahayelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode