Prix des maisons par quartier · 2530 Boechout
Prix des maisons dans le quartier T Voske à Boechout
Dans le quartier T Voske, à Boechout, la moitié des maisons se vendent entre 323 000 € et 435 000 € en 2025, pour un prix médian de 345 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 315 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Boechout. C'est 21 % en dessous de la médiane de Boechout la même année. Le quartier regroupe 7 rues et 428 adresses, pour 1 323 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
323 000 €à435 000 €
Prix médian : 345 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique T Voske (code 11004A10-), la moitié entre 295 000 € et 397 000 €, pour une médiane de 315 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Boechout est passée de 397 000 € en 2022 à 435 000 € en 2025 (+9,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier T Voske en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 20 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 295 000 € | 315 000 € | 397 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Boechout : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier T Voske face à Boechout et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier T Voske | 315 000 € | 20 | |
| Boechout | 397 000 € | 103 | -21 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -8 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | 0 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +11 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Veldkant (Hove), à 2,3 km (618 750 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Veldkant Hove | 2,3 km | 618 750 € (2023, 16 ventes) | +96 % |
| Savelkoul Mortsel | 2,8 km | 403 000 € (2022, 21 ventes) | +28 % |
| Hove-Centrum Hove | 2,8 km | 391 000 € (2023, 21 ventes) | +24 % |
| Sint-Jozef Mortsel | 2,8 km | 434 500 € (2023, 34 ventes) | +38 % |
| Zevenbergen Lierre | 3,0 km | 383 500 € (2022, 26 ventes) | +22 % |
| Drabstraat Mortsel | 3,3 km | 400 000 € (2023, 20 ventes) | +27 % |
| Kleine Mijl Hove | 3,3 km | 350 500 € (2021, 16 ventes) | +11 % |
| Lintz-Veld Lint | 3,4 km | 424 052 € (2022, 22 ventes) | +35 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier T Voske (315 000 € en 2022). Tous les quartiers de Boechout et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier T Voske
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 260 bâtiments à numéro unique, 47 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 21 % sont isolés. À Boechout, Statbel relève en 2025 une médiane de 413 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 680 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 323 habitants en 2025 sur 43 hectares, la densité est de 3 100 habitants au km².
- Adresses
- 428
- Rues
- 7
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 47 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 21 %
- Emprise au sol médiane
- 100 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,3 m
- Habitants (2025)
- 1 323
- Superficie
- 43 ha
- Densité (2025)
- 3 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 7 rues du quartier T Voske
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Alexander Franckstraat | 120 | 17 % |
| Kapelleveldstraat | 112 | 16 % |
| Vinkenstraat | 85 | 73 % |
| Alexianenweg | 39 | 13 % |
| Jennevallaan | 29 | 15 % |
| Vosstraat | 17 | 20 % |
| Pooiegemweg | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 345 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 900 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 890 €
- Total, hors crédit
- 356 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 400 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 345 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (323 000 € / 345 000 € / 435 000 €). Médiane de Boechout en 2025 : 435 000 €.
Questions
Quartier T Voske : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier T Voske à Boechout ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier T Voske : un quart sous 295 000 €, la moitié sous 315 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 397 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Boechout (+9,6 %), la fourchette va de 323 000 € à 435 000 €, pour une médiane de 345 000 €.
Le quartier T Voske est-il plus cher que le reste de Boechout ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 315 000 €, contre 397 000 € pour l'ensemble de Boechout (-21 %).
Quelles rues font partie du quartier T Voske ?
Le secteur statistique T Voske compte 7 rues et 428 adresses. Les plus grandes sont Alexander Franckstraat (120 adresses), Kapelleveldstraat (112 adresses), Vinkenstraat (85 adresses), Alexianenweg (39 adresses), Jennevallaan (29 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier T Voske sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 260 bâtiments à numéro unique, 47 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 21 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier T Voske ?
Pour la maison médiane du quartier (345 000 € en 2025), comptez 6 900 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 890 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 356 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode