Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Wuyts-Van Campenlaan à Lierre
Wuyts-Van Campenlaan est une voie résidentielle sans issue de 340 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 30 adresses, numérotées de 6 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 408 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 109 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à585 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 26 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Wuyts-Van Campenlaan en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 38, impairs 7 à 39
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (3)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 152e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 2,0 km au nord-ouest
Voirie
Wuyts-Van Campenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Wuyts-Van Campenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (47 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Wuyts-Van Campenlaan : type de bâti et prix de référence
Wuyts-Van Campenlaan compte 25 bâtiments accolés sur 28 (89 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Zevenbergen (340 000 € à 585 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Wuyts-Van Campenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wuyts-Van Campenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevenbergen et sa fourchette. La limite passe à 190 m : De Schom relève du quartier Donk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Wuyts-Van Campenlaan est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Mercatorlaan, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Baron Carolylaan) à 147 m² (Mercatorlaan) dans ces rues ; avec 109 m², Wuyts-Van Campenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Krokuslaan (33) et devant Vogelzang (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smedenstraat | 170 m | Zevenbergen |
| De Schom | 190 m | Donk · n.d. |
| Donk | 210 m | Donk · n.d. |
| Ernest Claeslaan | 240 m | Zevenbergen |
| Ernest Van der Hallenlaan | 250 m | Zevenbergen |
| Baron Carolylaan | 250 m | Zevenbergen |
| Raymond Delahayelaan | 260 m | Zevenbergen |
| Mercatorlaan | 260 m | Zevenbergen |
| Vogelzang | 270 m | Donk · n.d. |
| Krokuslaan | 330 m | Donk · n.d. |
Acheter Wuyts-Van Campenlaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wuyts-Van Campenlaan
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 350 000 € en 2014 à 383 500 € en 2022 (+10 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 422 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2022). Wuyts-Van Campenlaan pèse 30 adresses sur les 744 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wuyts-Van Campenlaan
Combien vaut une maison Wuyts-Van Campenlaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wuyts-Van Campenlaan est son quartier, Zevenbergen : 340 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Wuyts-Van Campenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (54 %), 10 jumelés (36 %) et 3 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Wuyts-Van Campenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wuyts-Van Campenlaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wuyts-Van Campenlaan à Lierre ?
Wuyts-Van Campenlaan fait partie du quartier Zevenbergen, à Lierre. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Wuyts-Van Campenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode