Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Zevenbergen à Lierre
Zevenbergen est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 408 000 €. Le bâti y est mixte : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 32 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à585 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 26 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Zevenbergen en chiffres
- Adresses
- 69 (44 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 51
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (32)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 49e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
Zevenbergen est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (47 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Maisons de Zevenbergen : type de bâti et prix de référence
Zevenbergen mêle 36 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lierre, une 4 façades s'est vendue 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (332 ventes), soit 225 000 € d'écart (+71 %).
Dans la fourchette du quartier Zevenbergen (340 000 € à 585 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zevenbergen
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zevenbergen : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 47 % de 4 façades, Zevenbergen est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jan Frans Willemslaan (100 %), la moins aérée Hendrik Consciencelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Peter Benoitlaan) à 178 m² (Guido Gezellelaan) dans ces rues ; Zevenbergen est à 125 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Stijn Streuvelslaan (72) et devant Baron Carolylaan (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Frans Willemslaan | 160 m | Zevenbergen |
| Peter Benoitlaan | 170 m | Zevenbergen |
| Dr. Laportalaan | 170 m | Zevenbergen |
| Hendrik Consciencelaan | 240 m | Zevenbergen |
| Guido Gezellelaan | 290 m | Zevenbergen |
| Rubenslaan | 340 m | Zevenbergen |
| Stijn Streuvelslaan | 340 m | Zevenbergen |
| Raymond Delahayelaan | 400 m | Zevenbergen |
| Mercatorlaan | 440 m | Zevenbergen |
| Baron Carolylaan | 440 m | Zevenbergen |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zevenbergen » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Zevenbergen à Anvers, à 26,8 km : médiane du quartier 330 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zevenbergen à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zevenbergen
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 350 000 € en 2014 à 383 500 € en 2022 (+10 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 422 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2022). Zevenbergen pèse 69 adresses sur les 744 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zevenbergen
Combien vaut une maison Zevenbergen à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zevenbergen est son quartier, Zevenbergen : 340 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Zevenbergen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (32 %), 14 jumelés (21 %) et 32 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Zevenbergen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zevenbergen comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zevenbergen à Lierre ?
Zevenbergen fait partie du quartier Zevenbergen, à Lierre. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Zevenbergen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode