Prix des maisons par rue · 2500 Lierre

Prix des maisons Ernest Claeslaan à Lierre

Ernest Claeslaan est une voie résidentielle de 380 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 408 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

340 000 €à585 000 €

Prix médian : 408 000 €

Quartier retenu : Zevenbergen, 26 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).

Ernest Claeslaan en chiffres

Adresses
33 (6 pairs, 27 impairs)
Numéros
pairs 2 à 22, impairs 3 à 63
Longueur
380 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
33
2 façades (mitoyen)
24 % (8)
3 façades (jumelé)
30 % (10)
4 façades (isolé)
45 % (15)
Emprise médiane
128 m² au sol
Part du quartier
4,4 % (8e rue sur 16)
Taille
138e rue sur 360 à Lierre
Du centre de Lierre
2,0 km au nord-ouest

Parcelles

82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Voirie

Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zevenbergen.

Maisons d'Ernest Claeslaan : type de bâti et prix de référence

Ernest Claeslaan mêle 18 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lierre, une 4 façades s'est vendue 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (332 ventes), soit 225 000 € d'écart (+71 %).

Dans la fourchette du quartier Zevenbergen (340 000 € à 585 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Ernest Claeslaan

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevenbergen et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Donk relève du quartier Donk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Ernest Claeslaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Stijn Streuvelslaan (58 %), la moins aérée Wuyts-Van Campenlaan (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Wuyts-Van Campenlaan) à 159 m² (Rubenslaan) dans ces rues ; Ernest Claeslaan est à 128 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Stijn Streuvelslaan (72) et devant Krokuslaan (33).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Smedenstraat110 m7638 %Zevenbergen
Ernest Van der Hallenlaan230 m14Zevenbergen
Wuyts-Van Campenlaan240 m3011 %Zevenbergen
Mercatorlaan260 m2152 %Zevenbergen
Rubenslaan350 m2357 %Zevenbergen
Raymond Delahayelaan350 m1937 %Zevenbergen
Stijn Streuvelslaan370 m7258 %Zevenbergen
Donk390 m75Donk · n.d.
De Schom390 m10Donk · n.d.
Krokuslaan390 m33Donk · n.d.

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ernest Claeslaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Ernest Claeslaan à Lierre : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zevenbergen, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas340 000 €6 800 €4 870 €351 700 €
Médiane408 000 €8 160 €5 120 €421 300 €
Haut585 000 €11 700 €5 660 €602 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Ernest Claeslaan

La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 350 000 € en 2014 à 383 500 € en 2022 (+10 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 422 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2022). Ernest Claeslaan pèse 33 adresses sur les 744 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Ernest Claeslaan

Combien vaut une maison Ernest Claeslaan à Lierre ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ernest Claeslaan est son quartier, Zevenbergen : 340 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 408 000 €.

Les maisons d'Ernest Claeslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (24 %), 10 jumelés (30 %) et 15 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².

Ernest Claeslaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ernest Claeslaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Ernest Claeslaan à Lierre ?

Ernest Claeslaan fait partie du quartier Zevenbergen, à Lierre. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode