Prix des maisons Peter Benoitlaan à Lierre

Peter Benoitlaan compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Zevenbergen (340 000 € à 585 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.

Le quartier compte toutefois 47 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Peter Benoitlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-50 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zevenbergen : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 4 % de 4 façades, Peter Benoitlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jan Frans Willemslaan (100 %), la moins aérée Hendrik Consciencelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Hendrik Consciencelaan) à 178 m² (Guido Gezellelaan) dans ces rues ; avec 66 m², Peter Benoitlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Dr. Laportalaan (32) et devant Rubenslaan (23).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitlaan » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Peter Benoitlaan à Kontich, à 6,8 km : médiane du quartier 359 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Anvers, à 8,7 km : médiane du quartier 330 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Bonheiden, à 12,7 km : médiane du quartier 430 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Aartselaar, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitlaan à Brecht, à 17,8 km : médiane du quartier 408 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitlaan à Zemst, à 18,9 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitlaan à Kapelle-op-den-Bos, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitlaan à Tremelo, à 20,5 km : médiane du quartier 375 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zevenbergen, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 350 000 € en 2014 à 383 500 € en 2022 (+10 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 422 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2022). Peter Benoitlaan pèse 23 adresses sur les 744 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.