Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Plaslaar à Lierre
Plaslaar est une voie de desserte locale de 1,7 km, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 408 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à585 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 26 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Plaslaar en chiffres
Un prix par tronçon
Plaslaar traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 39 | 39 | 383 500 € (2022, 26 ventes) |
| N° 36 à 52, côté pair | 17 | pas de prix publié |
| N° 41 à 47, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 39 (Zevenbergen), regroupe 39 des 61 adresses, soit 64 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lierre, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 61 (35 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 47
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 55 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (28)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 64e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Zevenbergen compte 24 % de 2 façades et 47 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 570 m en moyenne.
Maisons de Plaslaar : type de bâti et prix de référence
Plaslaar mêle 25 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lierre, une 4 façades s'est vendue 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (332 ventes), soit 225 000 € d'écart (+71 %).
Dans la fourchette du quartier Zevenbergen (340 000 € à 585 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Plaslaar
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevenbergen et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kapmes relève du quartier Klaplaar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après Antwerpsesteenweg (442) et devant Baron Carolylaan (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapmes | 290 m | Klaplaar · n.d. |
| Schaarbroek | 350 m | Industrie · n.d. |
| Vakenderveld | 440 m | Industrie · n.d. |
| Bollaarstraat | 470 m | Klaplaar · n.d. |
| Antwerpsesteenweg | 480 m | Australie · n.d. |
| Vogelzang | 490 m | Donk · n.d. |
| Baron Carolylaan | 490 m | Zevenbergen |
| Veldstraat | 490 m | Klaplaar · n.d. |
| Kelderveld | 500 m | Lier Noord-West · n.d. |
| Dr. Laportalaan | 580 m | Zevenbergen |
Acheter Plaslaar à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plaslaar
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 350 000 € en 2014 à 383 500 € en 2022 (+10 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 422 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2022). Plaslaar pèse 39 adresses sur les 744 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Plaslaar
Le prix est-il le même tout au long de Plaslaar ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 39 : médiane 383 500 € en 2022 ; n° 36 à 52 pairs : pas de prix publié ; n° 41 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Plaslaar à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plaslaar est son quartier, Zevenbergen : 340 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 408 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Plaslaar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 23 jumelés (43 %) et 28 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Dans quel quartier se trouve Plaslaar à Lierre ?
Plaslaar est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lierre : Zevenbergen (n° 1 à 39, 39 adresses), Industrie (n° 36 à 52, 17 adresses), Lier Noord-West (n° 41 à 47, 5 adresses).
Vous vendez Plaslaar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode