Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Baron Carolylaan à Lierre
Baron Carolylaan est une voie résidentielle de 630 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 408 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à585 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Zevenbergen, 26 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Baron Carolylaan en chiffres
- Adresses
- 60 (32 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 73
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (13)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 67e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 2,2 km au nord-ouest
Bâti
Baron Carolylaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (47 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Baron Carolylaan : type de bâti et prix de référence
Baron Carolylaan compte 43 bâtiments accolés sur 56 (77 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Zevenbergen (340 000 € à 585 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Baron Carolylaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Baron Carolylaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevenbergen et sa fourchette. La limite passe à 380 m : De Schom relève du quartier Donk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Baron Carolylaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Dr. Laportalaan (80 %), la moins aérée Hendrik Consciencelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Peter Benoitlaan) à 175 m² (Dr. Laportalaan) dans ces rues ; Baron Carolylaan est à 113 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après Stijn Streuvelslaan (72) et devant Hendrik Consciencelaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Raymond Delahayelaan | 90 m | Zevenbergen |
| Mercatorlaan | 210 m | Zevenbergen |
| Rubenslaan | 230 m | Zevenbergen |
| Wuyts-Van Campenlaan | 250 m | Zevenbergen |
| Hendrik Consciencelaan | 280 m | Zevenbergen |
| Dr. Laportalaan | 340 m | Zevenbergen |
| Peter Benoitlaan | 340 m | Zevenbergen |
| Stijn Streuvelslaan | 340 m | Zevenbergen |
| De Schom | 380 m | Donk · n.d. |
| Smedenstraat | 380 m | Zevenbergen |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Baron Carolylaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Baron Carolylaan à Boechout, à 4,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Baron Carolylaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevenbergen, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 585 000 € | 11 700 € | 602 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baron Carolylaan
La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 350 000 € en 2014 à 383 500 € en 2022 (+10 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 422 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2022). Baron Carolylaan pèse 60 adresses sur les 744 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Baron Carolylaan
Combien vaut une maison Baron Carolylaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron Carolylaan est son quartier, Zevenbergen : 340 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Baron Carolylaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (45 %), 18 jumelés (32 %) et 13 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Baron Carolylaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baron Carolylaan comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Baron Carolylaan à Lierre ?
Baron Carolylaan fait partie du quartier Zevenbergen, à Lierre. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Baron Carolylaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode