Prix des maisons par rue · 2500 Lierre

Prix des maisons Guido Gezellelaan à Lierre

Guido Gezellelaan est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,9 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevenbergen, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 52 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

340 000 €à585 000 €

Prix médian : 408 000 €

Quartier retenu : Zevenbergen, 26 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).

Guido Gezellelaan en chiffres

Adresses
59 (20 pairs, 39 impairs)
Numéros
pairs 6 à 48, impairs 1 à 77
Longueur
1,1 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
5
Bâtiments
54
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
4 % (2)
4 façades (isolé)
96 % (52)
Emprise médiane
178 m² au sol
Part du quartier
7,9 % (6e rue sur 16)
Taille
71e rue sur 360 à Lierre
Du centre de Lierre
2,9 km au nord-ouest

Bâti

Guido Gezellelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (24 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Guido Gezellelaan : type de bâti et prix de référence

Guido Gezellelaan compte 52 bâtiments isolés sur 54 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lierre. La médiane des 2 ou 3 façades de Lierre (315 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zevenbergen (340 000 € à 585 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Guido Gezellelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Guido Gezellelaan

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevenbergen et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Kelderveld relève du quartier Lier Noord-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de 4 façades, Guido Gezellelaan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Jan Frans Willemslaan (100 %), la moins aérée Hendrik Consciencelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Peter Benoitlaan) à 175 m² (Dr. Laportalaan) dans ces rues ; avec 178 m², Guido Gezellelaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Zevenbergen (69) et devant Hendrik Consciencelaan (35).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Jan Frans Willemslaan200 m22100 %Zevenbergen
Zevenbergen290 m6947 %Zevenbergen
Dr. Laportalaan370 m3280 %Zevenbergen
Peter Benoitlaan450 m234 %Zevenbergen
Hendrik Consciencelaan530 m350 %Zevenbergen
Kelderveld550 m13Lier Noord-West · n.d.
Joseph Van Instraat560 m13Lier Noord-West · n.d.
Ploeghoeveweg610 m8Lier Noord-West · n.d.
Stijn Streuvelslaan620 m7258 %Zevenbergen
Rubenslaan630 m2357 %Zevenbergen

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guido Gezellelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Guido Gezellelaan à Lierre : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zevenbergen, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas340 000 €6 800 €4 870 €351 700 €
Médiane408 000 €8 160 €5 120 €421 300 €
Haut585 000 €11 700 €5 660 €602 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Guido Gezellelaan

La médiane du quartier Zevenbergen est passée de 350 000 € en 2014 à 383 500 € en 2022 (+10 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 422 500 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 26 en 2022). Guido Gezellelaan pèse 59 adresses sur les 744 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Guido Gezellelaan

Combien vaut une maison Guido Gezellelaan à Lierre ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guido Gezellelaan est son quartier, Zevenbergen : 340 000 € à 585 000 € en 2025, médiane 408 000 €.

Les maisons de Guido Gezellelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (4 %) et 52 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 178 m².

Guido Gezellelaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guido Gezellelaan comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Guido Gezellelaan à Lierre ?

Guido Gezellelaan fait partie du quartier Zevenbergen, à Lierre. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).

Vous vendez Guido Gezellelaan ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode