Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Bosstraat à Lierre
Bosstraat est une voie résidentielle de 1,4 km, à 1,3 km à l'ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 162. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelsesteenweg-Oost, est de 338 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 37 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à425 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Mechelsesteenweg-Oost, 21 ventes en 2023 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Bosstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bosstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 327 500 € à 380 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 118 | 84 | 327 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 97 à 162 | 32 | 380 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 118 (Mechelsesteenweg-Oost), regroupe 84 des 116 adresses, soit 72 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 97 à 162, 380 000 €) et le moins cher (n° 1 à 118, 327 500 €), l'écart de médiane est de 52 500 € (+16 %), et de 53 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 116 (63 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 162, impairs 1 à 127
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 99 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (14)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 20e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Bosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (66 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bosstraat : type de bâti et prix de référence
Bosstraat compte 78 bâtiments accolés sur 92 (85 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost (294 000 € à 425 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mechelsesteenweg-Oost et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Ten Rode relève du quartier Boomlaar, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 16 % de plus que Mechelsesteenweg-Oost (327 500 € en 2023). Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bosstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Diepenbroekstraat (80 %), la moins dense Streepen (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (David Tenierslaan) à 109 m² (Streepen) dans ces rues ; Bosstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (116), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant David Tenierslaan (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Streepen | 100 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Jacob Jordaenslaan | 160 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Antoon Van Dijcklaan | 230 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| David Tenierslaan | 240 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Ten Rode | 280 m | Boomlaar · 380 000 € +16 % |
| Pieter Breughellaan | 290 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Paddenweg | 300 m | Boomlaar · 380 000 € +16 % |
| Moederplein | 300 m | Boomlaar · 380 000 € +16 % |
| Diepenbroekstraat | 320 m | Boomlaar · 380 000 € +16 % |
| Frans Boogaertslaan | 360 m | Mechelsesteenweg-Oost |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosstraat » existe dans 126 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bosstraat à Ranst, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Duffel, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Mortsel, à 9,0 km : médiane du quartier 390 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Bosstraat à Berlaar, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Putte, à 10,5 km : médiane du quartier 282 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Bosstraat à Boom, à 12,2 km : médiane du quartier 250 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Bosstraat à Hemiksem, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- et 118 autres communes plus éloignées
Acheter Bosstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelsesteenweg-Oost, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosstraat
La médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost est passée de 221 250 € en 2016 à 327 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Bosstraat pèse 84 adresses sur les 994 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bosstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bosstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 118 : médiane 327 500 € en 2023 ; n° 97 à 162 : médiane 380 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Bosstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosstraat est son quartier, Mechelsesteenweg-Oost : 294 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (45 %), 37 jumelés (40 %) et 14 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Bosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosstraat comme une voie résidentielle de 1,4 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bosstraat à Lierre ?
Bosstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Mechelsesteenweg-Oost (n° 1 à 118, 84 adresses), Boomlaar (n° 97 à 162, 32 adresses).
Vous vendez Bosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode