Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons David Tenierslaan à Lierre
David Tenierslaan est une voie résidentielle de 710 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelsesteenweg-Oost, est de 338 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à425 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Mechelsesteenweg-Oost, 21 ventes en 2023 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
David Tenierslaan en chiffres
- Adresses
- 54 (15 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 127
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (7)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 83e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mechelsesteenweg-Oost.
Maisons de David Tenierslaan : type de bâti et prix de référence
David Tenierslaan compte 45 bâtiments accolés sur 52 (87 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost (294 000 € à 425 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de David Tenierslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mechelsesteenweg-Oost et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Boomlaarstraat relève du quartier Boomlaar, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 16 % de plus que Mechelsesteenweg-Oost (327 500 € en 2023). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, David Tenierslaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Diepenbroekstraat (80 %), la moins dense Streepen (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Jacob Jordaenslaan) à 109 m² (Streepen) dans ces rues ; David Tenierslaan est à 50 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Bosstraat (116) et devant Jacob Jordaenslaan (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Antoon Van Dijcklaan | 90 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Pieter Breughellaan | 100 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Jacob Jordaenslaan | 150 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Bosstraat | 240 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Kazernedreef | 300 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Streepen | 310 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Frans Boogaertslaan | 320 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Cadettenlaan | 370 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Boomlaarstraat | 370 m | Boomlaar · 380 000 € +16 % |
| Diepenbroekstraat | 370 m | Boomlaar · 380 000 € +16 % |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « David Tenierslaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- David Tenierslaan à Rumst, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- David Tenierslaan à Gand, à 62,4 km : prix de quartier non publié
- David Tenierslaan à Courtrai, à 96,0 km : médiane du quartier 309 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- David Tenierslaan à Koksijde, à 135,2 km : prix de quartier non publié
Acheter David Tenierslaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelsesteenweg-Oost, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de David Tenierslaan
La médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost est passée de 221 250 € en 2016 à 327 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. David Tenierslaan pèse 54 adresses sur les 994 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur David Tenierslaan
Combien vaut une maison David Tenierslaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour David Tenierslaan est son quartier, Mechelsesteenweg-Oost : 294 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de David Tenierslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (62 %), 13 jumelés (25 %) et 7 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
David Tenierslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit David Tenierslaan comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve David Tenierslaan à Lierre ?
David Tenierslaan fait partie du quartier Mechelsesteenweg-Oost, à Lierre. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez David Tenierslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode