Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Mechelsesteenweg à Lierre
Mechelsesteenweg est un grand axe de transit de 8,1 km, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 416 adresses, numérotées de 1 à 536. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelsesteenweg-Oost, est de 338 000 €. Le bâti y est mixte : 150 bâtiments mitoyens des deux côtés, 82 d'un seul côté et 119 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à425 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Mechelsesteenweg-Oost, 21 ventes en 2023 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Mechelsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Mechelsesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 203 | 188 | 327 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 373 à 536 | 93 | pas de prix publié |
| N° 256 à 426 | 87 | pas de prix publié |
| N° 198 à 257 | 48 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 203 (Mechelsesteenweg-Oost), regroupe 188 des 416 adresses, soit 45 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lierre, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 416 (213 pairs, 203 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 536, impairs 1 à 463
- Longueur
- 8,1 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 29
- Bâtiments
- 370 (dont 19 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (150)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (82)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (119)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 2e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 60 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Mechelsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (66 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 4,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 51 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mechelsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Mechelsesteenweg mêle 232 bâtiments accolés et 119 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lierre, une 4 façades s'est vendue 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (332 ventes), soit 225 000 € d'écart (+71 %).
Dans la fourchette du quartier Mechelsesteenweg-Oost (294 000 € à 425 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mechelsesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Mechelsesteenweg-Oost. La limite passe à 540 m : Maaikeneveld relève du quartier Lachenen - Pullaar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (416), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ijzerlaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maaikeneveld | 540 m | Lachenen - Pullaar · n.d. |
| Kruisveldweg | 570 m | Mechelsesteenweg-West · n.d. |
| Waterschransweg | 590 m | Mechelsesteenweg-West · n.d. |
| Ijzerlaan | 620 m | Mechelsesteenweg-West · n.d. |
| Leielaan | 680 m | Mechelsesteenweg-West · n.d. |
| Vuurkruisenlaan | 710 m | Mechelsesteenweg-West · n.d. |
| Legerlaan | 730 m | Mechelsesteenweg-West · n.d. |
| Oud-Strijderslaan | 740 m | Mechelsesteenweg-West · n.d. |
| Rode-Kruislaan | 750 m | Mechelsesteenweg-West · n.d. |
| Invalidenlaan | 770 m | Mechelsesteenweg-West · n.d. |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mechelsesteenweg » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Mechelsesteenweg à Hove, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Kontich, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Edegem, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Rumst, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, à 7,6 km : médiane du quartier 394 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Mechelsesteenweg à Mortsel, à 8,2 km : médiane du quartier 390 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Mechelsesteenweg à Bonheiden, à 10,2 km : médiane du quartier 336 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Mechelsesteenweg à Heist-op-den-Berg, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Mechelsesteenweg à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelsesteenweg-Oost, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mechelsesteenweg
La médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost est passée de 221 250 € en 2016 à 327 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Mechelsesteenweg pèse 188 adresses sur les 994 du quartier (19 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mechelsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Mechelsesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 203 : médiane 327 500 € en 2023 ; n° 373 à 536 : pas de prix publié ; n° 256 à 426 : pas de prix publié ; n° 198 à 257 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mechelsesteenweg à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelsesteenweg est son quartier, Mechelsesteenweg-Oost : 294 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mechelsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 351 bâtiments à numéro unique, on compte 150 mitoyens des deux côtés (43 %), 82 jumelés (23 %) et 119 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Mechelsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mechelsesteenweg comme un grand axe de transit de 8,1 km, en partie à sens unique, avec 29 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mechelsesteenweg à Lierre ?
Mechelsesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Lierre : Mechelsesteenweg-Oost (n° 1 à 203, 188 adresses), Beunt (n° 373 à 536, 93 adresses), Lachenen - Pullaar (n° 256 à 426, 87 adresses), Mechelsesteenweg-West (n° 198 à 257, 48 adresses).
Vous vendez Mechelsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode