Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Frans Boogaertslaan à Lierre
Frans Boogaertslaan est une voie résidentielle de 270 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mechelsesteenweg-Oost, est de 338 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à425 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Mechelsesteenweg-Oost, 21 ventes en 2023 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Frans Boogaertslaan en chiffres
- Adresses
- 31 (18 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 33
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 150e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Mechelsesteenweg-Oost compte 66 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Frans Boogaertslaan : type de bâti et prix de référence
Frans Boogaertslaan compte 28 bâtiments accolés sur 31 (90 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost (294 000 € à 425 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Boogaertslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mechelsesteenweg-Oost : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frans Boogaertslaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jacob Jordaenslaan (79 %), la moins dense Streepen (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (David Tenierslaan) à 109 m² (Streepen) dans ces rues ; Frans Boogaertslaan est à 73 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Beukenlaan (34) et devant Dennenlaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acaciaplein | 230 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Jacob Jordaenslaan | 230 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Wilgenlaan | 230 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Dennenlaan | 240 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Pieter Breughellaan | 250 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Olmenlaan | 250 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Beukenlaan | 320 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| David Tenierslaan | 320 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Elzenlaan | 330 m | Mechelsesteenweg-Oost |
| Streepen | 340 m | Mechelsesteenweg-Oost |
Acheter Frans Boogaertslaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mechelsesteenweg-Oost, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Boogaertslaan
La médiane du quartier Mechelsesteenweg-Oost est passée de 221 250 € en 2016 à 327 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Frans Boogaertslaan pèse 31 adresses sur les 994 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Boogaertslaan
Combien vaut une maison Frans Boogaertslaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Boogaertslaan est son quartier, Mechelsesteenweg-Oost : 294 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Frans Boogaertslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (45 %), 14 jumelés (45 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Frans Boogaertslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Boogaertslaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Frans Boogaertslaan à Lierre ?
Frans Boogaertslaan fait partie du quartier Mechelsesteenweg-Oost, à Lierre. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Frans Boogaertslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode